Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Valkenhof 17

3862LK Nijkerk • Gelderland

Available

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Valkenhof 17 Nijkerk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig hofje, met vrij uitzicht aan de achterzijde én direct aan het water gelegen, staat deze verzorgde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier kan je genieten in de diepe achtertuin zonder directe achterburen. Met een vlonder aan het water en een gezellige overkapping achterin de tuin is dit een plek waar je kunt genieten van rust en privacy. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De neutrale afwerking en de verzorgde inrichting zorgen voor een rustige basis waar veel woonstijlen goed tot hun recht komen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Hierdoor is er volop ruimte. Daarbij is de woning voorzien van energielabel B en zijn diverse onderdelen in de afgelopen jaren vernieuwd en goed onderhouden. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk en het NS-station zijn goed bereikbaar. Daarnaast woon je hier dichtbij uitvalswegen. De combinatie van een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 115 m². Perceeloppervlakte 185 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de verzorgde woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoekkeuken, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een deel van de apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Dankzij de ruime opstelling is er bovendien volop werk- en bergruimte aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzende houten berging. Via een deur bereik je de vlonder aan het water, waar ruimte is voor een bootje. Aan de voorzijde van de woning is nog een stenen berging aanwezig. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een nette uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. De inbouwspots zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met praktische bergruimte en een dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht aanvoelt. Op de overloop is een fijne werkplek gerealiseerd en tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2017) en de witgoedaansluitingen. De ruime slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk daglicht. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde middenwoning met veel lichtinval - Woonoppervlakte circa 115 m² - Vrij gelegen achtertuin aan het water - 4 slaapkamers en ruime bergzolder - Energielabel B - Dakkapel uitgevoerd in kunststof - Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing - Verzorgde keuken met recent vernieuwde apparatuur

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
185 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.