Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Scherpencamp 16

3861LT Nijkerk • Gelderland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Scherpencamp 16 Nijkerk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en geliefde locatie in Nijkerk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, uitbouw en een verzorgde achtertuin. De woning beschikt over maar liefst ca. 149 m² woonoppervlakte en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Met onder andere een royale uitbouw, twee dakkapellen, een ruime zolder met airconditioning en een praktische bijkeuken biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en het centrum van Nijkerk. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. De wijk is recent gerenoveerd waarbij niet alleen de straten zijn vernieuwd maar alles ook toekomstbestendig is gemaakt. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 149 m². Perceeloppervlakte 220 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree betreed je de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel, afgewerkt met spachtelputz wanden en openslaande deuren naar de tuin. De royale keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, twee ovens, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een eiland met werkblad, ideaal als extra werkruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische en ruime bijkeuken met kastenwand, waar tevens de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Deze ruimte wordt momenteel ook gebruikt als speelruimte en beschikt over een geïsoleerde betonvloer. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is sfeervol aangelegd. Hier vind je een gezellige overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt extra opslag- of hobbyruimte. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers (de extra deur is nog aanwezig), wat het eenvoudig maakt om weer een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een ruime en gemoderniseerde zolderverdieping met twee kunststof dakkapellen, wat zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval. Deze verdieping is voorzien van airconditioning (Daikin, 2022), ideaal voor comfort in alle seizoenen. Op de voorzolder bevinden zich praktische bergruimte met kasten en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2011). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Hoekwoning met aangebouwde stenen garage - Ruime keuken met eiland - Royale uitbouw aan de achterzijde - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer op de 1e verdieping - Twee kunststof dakkapellen op zolder - Verzorgde tuin met overkapping en achterom - Rustige ligging in kindvriendelijke en gerenoveerde woonwijk - Op korte afstand van het gezellige centrum van Nijkerk gelegen - Nabij uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
220 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.