Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Wallerstraat 97

3862CN Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.388

Fotoalbum

Wallerstraat 97 Nijkerk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen komen op een prachtige manier samen in deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Wallerstraat 97 in Nijkerk. Deze verzorgde woning biedt alles wat u zoekt wanneer u levensloopbestendig wilt wonen, zonder in te leveren op sfeer, ruimte of privacy. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuidoosten en een fijne, lichte leefruimte is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats, gelegen aan de zijkant van het huizenblok, een praktische en comfortabele toevoeging aan het geheel. De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met veel privacy en een prettige ligging op het zuidoosten. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het gezellige centrum van Nijkerk bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar; het NS-station en bushaltes liggen vlakbij. Daarnaast woont u hier heerlijk centraal ten opzichte van uitvalswegen. Voor wie graag buiten is, liggen natuurgebieden met bos, heide en water op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen. Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 290 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is netjes onderhouden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde geeft de schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ook is er een stenen berging en een praktische achterom aanwezig. Op de begane grond bevindt zich tevens aan de tuinzijde een ruime slaapkamer en een nette badkamer voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en de witgoedaansluitingen. Ideaal als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte 116 m² - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Perceeloppervlakte van 290 m² - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel B en volledig geïsoleerd - Inpandige garage en eigen oprit aanwezig - Een extra eigen parkeerplaats om de hoek - Rustige ligging op loopafstand van het centrum, station en het natuurgebied

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.