Résidents
31.640
Dernière année: 2025
Wallerstraat 97
3862CN Nijkerk • Gelderland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 5.388
Galerie de photos
Description
Rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen komen op een prachtige manier samen in deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Wallerstraat 97 in Nijkerk. Deze verzorgde woning biedt alles wat u zoekt wanneer u levensloopbestendig wilt wonen, zonder in te leveren op sfeer, ruimte of privacy. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuidoosten en een fijne, lichte leefruimte is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats, gelegen aan de zijkant van het huizenblok, een praktische en comfortabele toevoeging aan het geheel. De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met veel privacy en een prettige ligging op het zuidoosten. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het gezellige centrum van Nijkerk bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar; het NS-station en bushaltes liggen vlakbij. Daarnaast woont u hier heerlijk centraal ten opzichte van uitvalswegen. Voor wie graag buiten is, liggen natuurgebieden met bos, heide en water op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen. Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 290 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is netjes onderhouden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde geeft de schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ook is er een stenen berging en een praktische achterom aanwezig. Op de begane grond bevindt zich tevens aan de tuinzijde een ruime slaapkamer en een nette badkamer voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en de witgoedaansluitingen. Ideaal als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte 116 m² - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Perceeloppervlakte van 290 m² - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel B en volledig geïsoleerd - Inpandige garage en eigen oprit aanwezig - Een extra eigen parkeerplaats om de hoek - Rustige ligging op loopafstand van het centrum, station en het natuurgebied
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Contenu
- 510 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 125 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijkerk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk
Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.
Moyenne WOZ
EUR 468.307
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.548
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
850
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.910 |
| 2022 | 30.360 |
| 2023 | 30.935 |
| 2024 | 31.340 |
| 2025 | 31.640 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.420 |
| 2022 | EUR 367.729 |
| 2023 | EUR 421.236 |
| 2024 | EUR 448.170 |
| 2025 | EUR 468.307 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.290
0-15: 5.470
15-25: 3.805
25-45: 7.795
45-65: 8.275
Niveau d'enseignement
Hoger
6.740
Praktisch
6.470
Middelbaar
9.820
Origine des habitants (2025)
Europa
1.710
Nederland
26.340
Buiten Europa
3.600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.630
Appartementen
3.089
Tussenwoningen
4.809
Vrijstaande woningen
1.741
Twee-onder-één-kap woningen
1.183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
2.334
1970 tot 1980
2.120
1980 tot 1990
1.390
1990 tot 2000
1.543
2000 tot 2010
1.212
2010 tot 2020
1.261
2020 en later
952
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.322
Étiquette C
3.254
Étiquette B
2.133
Étiquette D
899
Étiquette G
653
Étiquette A+++
648
Étiquette F
537
Étiquette E
390
Étiquette A+
324
Étiquette A++
255
Étiquette A++++
187
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.201 | 2.974 |
| 2021 | 1.361 | 3.021 |
| 2022 | 1.068 | 2.860 |
| 2023 | 888 | 2.700 |
| 2024 | 852 | 2.774 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 929 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 739 • Électricité: 2.054
Koopwoning
Gaz: 963 • Électricité: 3.016
Appartement
Gaz: 625 • Électricité: 1.825
Tussenwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.455
Vrijstaande woning
Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327
Activité dans Nijkerk (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
710
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
315
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Nombre total d'établissements: 4.645
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 72 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 64 |
| mrt 2026 | 69 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 78 |
| okt 2024 | 78 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 73 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?
Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?
In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.
Meer maisons in Nijkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernhardstraat 36
3862CK Nijkerk
€ 575.000 k.k.
€ 4.600/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meidoornlaan 7 02
3862HL Nijkerk
€ 309.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaffel 29
3863VZ Nijkerk
€ 465.000 k.k.
€ 4.844/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Olmenlaan 9
3862VG Nijkerk
€ 435.000 k.k.
€ 4.143/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Den Akker 12
3862RB Nijkerk
€ 1.350.000 k.k.
€ 9.310/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 23570 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wittenburg 66
3862EJ Nijkerk
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenestraat 32
3861CN Nijkerk
€ 685.000 k.k.
€ 6.343/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scherpencamp 16
3861LT Nijkerk
€ 585.000 k.k.
€ 3.926/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
