Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Olmenlaan 9

3862VG Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.143

Galerie de photos

Olmenlaan 9 Nijkerk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging, achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen op een fijne locatie in Nijkerk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een lichte badkamer en een fijne zolderverdieping met dubbele dakkapel. Met circa 105 m² woonoppervlakte beschikt de woning over een fijne hoeveelheid leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook het gezellige stadscentrum van Nijkerk en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Een fijne locatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 105 m². Perceeloppervlakte 117 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De gezellige Z-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Via de tussenhal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De open keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en vernieuwd in 2018. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. In 2022 zijn de inbouwmagnetron en koelkast hieraan toegevoegd. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders met beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer welke is voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kast en daarnaast nog een derde slaapkamer, die ook als werkkamer gebruikt kan worden. Alle drie de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit cv-combiketel uit 2018. Daarnaast bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. In tegenstelling tot veel andere woningen in deze prijsklasse zijn de woningscheidende muren uitgevoerd in ankerloze spouwmuren, hierdoor zullen contactgeluiden veel minder voorkomen! BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde tussenwoning - Nette keuken met inbouwapparatuur - Maar liefst 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van zonnescherm - Badkamer met vloerverwarming - Dakkapellen op de tweede verdieping - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Gelegen nabij scholen, winkels, station en stadscentrum

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.