Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Olmenlaan 9

3862VG Nijkerk • Gelderland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.143

Photo Gallery

Olmenlaan 9 Nijkerk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging, achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen op een fijne locatie in Nijkerk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een lichte badkamer en een fijne zolderverdieping met dubbele dakkapel. Met circa 105 m² woonoppervlakte beschikt de woning over een fijne hoeveelheid leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook het gezellige stadscentrum van Nijkerk en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Een fijne locatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 105 m². Perceeloppervlakte 117 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De gezellige Z-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Via de tussenhal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De open keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en vernieuwd in 2018. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. In 2022 zijn de inbouwmagnetron en koelkast hieraan toegevoegd. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders met beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer welke is voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kast en daarnaast nog een derde slaapkamer, die ook als werkkamer gebruikt kan worden. Alle drie de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit cv-combiketel uit 2018. Daarnaast bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. In tegenstelling tot veel andere woningen in deze prijsklasse zijn de woningscheidende muren uitgevoerd in ankerloze spouwmuren, hierdoor zullen contactgeluiden veel minder voorkomen! BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde tussenwoning - Nette keuken met inbouwapparatuur - Maar liefst 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van zonnescherm - Badkamer met vloerverwarming - Dakkapellen op de tweede verdieping - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Gelegen nabij scholen, winkels, station en stadscentrum

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
117 m²
Content
366 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.