Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Groenestraat 32

3861CN Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 6.343

Galerie de photos

Groenestraat 32 Nijkerk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze recent gerenoveerde jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning, gelegen nabij het historische centrum van Nijkerk! Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke elementen met het comfort van nu en biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of zelfs een grote bus. Daarnaast beschikt de woning over een garage en twee praktische bergingen. Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer, een luxe moderne keuken en op de verdieping drie slaapkamers van goed formaat, een nieuwe badkamer (2025) en een ruime vliering; ideaal als extra opslagruimte. De woning is in 2020 en 2021 grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de meterkast, elektra, wandcontactdozen en het schakelmateriaal vernieuwd. Ook zijn er een nieuwe keuken, badkamer en dakkapel geplaatst (2025). Hierdoor is de woning volledig instapklaar en helemaal van deze tijd. Dankzij de charmante uitstraling en de unieke ligging is deze woning uitermate geschikt voor mensen die vrij en rustig willen wonen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Nijkerk, in een wijk met veel karakteristieke jaren ’30 woningen. Scholen, winkels, gezellige terrasjes, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich bovendien in de directe nabijheid. Bouwjaar 1935. Energielabel E. Woonoppervlak 108 m². Perceeloppervlak 363 m². Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree, met vernieuwde meterkast (2020) en trapopgang, kom je middels een stijlvolle tussendeur in de woonkamer. De moderne en sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker, een gezellige pellet kachel en praktische trapkast. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek voor het hele gezin. De openslaande tuindeuren (2024) zorgen bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woon- en eetkamer, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken is strak en modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een heetwaterkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische achterhal met wasaansluitingen en handige inbouwkasten. Hier bevindt zich tevens het moderne toilet (2021), uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Via de achterhal kom je in de berging, die vervolgens toegang biedt tot de garage. Aan praktische bergruimte is hier dan ook geen gebrek! De gehele begane grond is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden, een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes en een keurige laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, een aparte toiletruimte en de badkamer. Dankzij de in 2025 geplaatste dakkapel aan de achterzijde van de woning is de badkamer ruim en comfortabel van opzet. De badkamer is recent vernieuwd (2025) en modern afgewerkt met een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping, vliering: De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel en daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig voor onder andere koffers, de kerstboom en overige spullen die je graag uit het zicht opbergt. Tuin en buitenruimte: Dankzij het royale perceel van 45 meter lang beschikt deze woning over volop buiten- en bergruimte, wat het geheel extra bijzonder maakt. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, die allen onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd met bestrating, grind en diverse borders met beplanting. De voortuin wordt tevens gebruikt als oprit, waar eenvoudig plaats is voor twee auto’s. Daarnaast biedt het afsluitbare terrein extra privacy en veiligheid. Via de zijkant van de woning bereik je de garage met kanteldeur, waaruit je direct kan doorlopen naar de achtertuin. De zonnige achtertuin met hottub, is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping, grenzend aan de garage, kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten en lange zomerdagen doorbrengen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien nog een praktische vrijstaande berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerde twee-onder-één kapwoning nabij het centrum van Nijkerk - Nieuwe meterkast, elektra, wandcontactdozen en schakelmateriaal in 2020 vernieuwd. - Nieuwe keuken, dakkapel, vloeren en wandafwerking in 2021 - Nieuwe badkamer in 2025 - 3 ruime slaapkamers - Veel opbergruimte met een vliering, garage en twee bergingen - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met veel privacy - Parkeren op eigen terrein of openbaar parkeren in de straat

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.