Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Wallerstraat 97

3862CN Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.388

Galería de fotos

Wallerstraat 97 Nijkerk
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen komen op een prachtige manier samen in deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Wallerstraat 97 in Nijkerk. Deze verzorgde woning biedt alles wat u zoekt wanneer u levensloopbestendig wilt wonen, zonder in te leveren op sfeer, ruimte of privacy. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuidoosten en een fijne, lichte leefruimte is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats, gelegen aan de zijkant van het huizenblok, een praktische en comfortabele toevoeging aan het geheel. De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met veel privacy en een prettige ligging op het zuidoosten. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het gezellige centrum van Nijkerk bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar; het NS-station en bushaltes liggen vlakbij. Daarnaast woont u hier heerlijk centraal ten opzichte van uitvalswegen. Voor wie graag buiten is, liggen natuurgebieden met bos, heide en water op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen. Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 290 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is netjes onderhouden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde geeft de schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ook is er een stenen berging en een praktische achterom aanwezig. Op de begane grond bevindt zich tevens aan de tuinzijde een ruime slaapkamer en een nette badkamer voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en de witgoedaansluitingen. Ideaal als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte 116 m² - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Perceeloppervlakte van 290 m² - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel B en volledig geïsoleerd - Inpandige garage en eigen oprit aanwezig - Een extra eigen parkeerplaats om de hoek - Rustige ligging op loopafstand van het centrum, station en het natuurgebied

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.