Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Horst Vastgoed Makelaars

Hogenhof 16

3861CH Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.898

Fotoalbum

Hogenhof 16 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met heel veel plezier laten we je kennismaken met deze bijzondere, monumentale helft van een dubbele woning. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: wauw, hier klopt alles. Het karakter spat ervan af. De locatie is ook echt uniek: zo centraal, zo sfeervol, en met de toren van Nijkerk op hoorbare afstand voelt het alsof je midden in het stadse leven zit, maar dan met alle rust en charme van vroeger. Dit huis is de afgelopen jaren met liefde en aandacht volledig opgeknapt. Alles ademt kwaliteit, maar dan wel met respect voor de authentieke elementen. De keuken is werkelijk een blikvanger: een luxe, stijlvolle leefkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker en uitstekende kookvoorzieningen. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijk je zo uit op deze fraaie keuken. De woonkamer zelf is ook al zo’n fijne plek. Dankzij de robuuste houten vloer, het balkenplafond en de grote ramen heeft de ruimte heel veel sfeer. Het voelt warm, huiselijk en toch ruimtelijk. Een woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot de woonkamer, die door de mooie eiken vloer en de authentieke details direct een gezellige indruk maakt. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz, waardoor oud en nieuw hier heel mooi samenkomen. De keuken is modern, licht en luxe, en vormt echt een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de keuken kun je naar de trapkast (handig!) en naar het tussenportaal. Hier vind je het toilet met fontein en de bijkeuken, die is voorzien van een wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn zeer stijlvol, praktisch ingedeeld en goed bruikbaar als kinder-, werk- of slaapkamer. De badkamer voelt heerlijk ruim en is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Alles netjes, fris en logisch geplaatst, waardoor het een fijne plek is om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een gezellige slaapkamer met dakraam én een charmante bedstee—een plek waar kinderen meteen verliefd op worden, maar die ook heel leuk te gebruiken is als logeerhoekje. De voorzolder is ideaal als bergzolder, zodat je nooit opslagruimte tekortkomt. Buitenruimte De tuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De achtertuin is recent aangelegd (2023) met in-lite verlichting en druppelirrigatiesysteem, handig voor de zomermaanden. Daarnaast ligt hij besloten, waardoor je veel privacy hebt. Achterom is aanwezig middels recht van overpad naast gelegen perceel. Kenmerken • Bouwjaar: ca. 1900 • Woonoppervlakte: 99 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Inhoud: 383 m³ Pluspunten op een rij • Gemeentelijk monument met karakter • Supermooie, rustige maar centrale ligging • Zonnige, besloten tuin op het zuiden • Achterom aanwezig middels recht van overpad naastgelegen perceel • Gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Luxe keuken, drie slaapkamers en veel sfeer • Authentieke details gecombineerd met modern comfort Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.