Jump to content
Logo of Van der Horst Vastgoed Makelaars

Hogenhof 16

3861CH Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.898

Photo Gallery

Hogenhof 16 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met heel veel plezier laten we je kennismaken met deze bijzondere, monumentale helft van een dubbele woning. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: wauw, hier klopt alles. Het karakter spat ervan af. De locatie is ook echt uniek: zo centraal, zo sfeervol, en met de toren van Nijkerk op hoorbare afstand voelt het alsof je midden in het stadse leven zit, maar dan met alle rust en charme van vroeger. Dit huis is de afgelopen jaren met liefde en aandacht volledig opgeknapt. Alles ademt kwaliteit, maar dan wel met respect voor de authentieke elementen. De keuken is werkelijk een blikvanger: een luxe, stijlvolle leefkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker en uitstekende kookvoorzieningen. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijk je zo uit op deze fraaie keuken. De woonkamer zelf is ook al zo’n fijne plek. Dankzij de robuuste houten vloer, het balkenplafond en de grote ramen heeft de ruimte heel veel sfeer. Het voelt warm, huiselijk en toch ruimtelijk. Een woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot de woonkamer, die door de mooie eiken vloer en de authentieke details direct een gezellige indruk maakt. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz, waardoor oud en nieuw hier heel mooi samenkomen. De keuken is modern, licht en luxe, en vormt echt een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de keuken kun je naar de trapkast (handig!) en naar het tussenportaal. Hier vind je het toilet met fontein en de bijkeuken, die is voorzien van een wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn zeer stijlvol, praktisch ingedeeld en goed bruikbaar als kinder-, werk- of slaapkamer. De badkamer voelt heerlijk ruim en is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Alles netjes, fris en logisch geplaatst, waardoor het een fijne plek is om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een gezellige slaapkamer met dakraam én een charmante bedstee—een plek waar kinderen meteen verliefd op worden, maar die ook heel leuk te gebruiken is als logeerhoekje. De voorzolder is ideaal als bergzolder, zodat je nooit opslagruimte tekortkomt. Buitenruimte De tuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De achtertuin is recent aangelegd (2023) met in-lite verlichting en druppelirrigatiesysteem, handig voor de zomermaanden. Daarnaast ligt hij besloten, waardoor je veel privacy hebt. Achterom is aanwezig middels recht van overpad naast gelegen perceel. Kenmerken • Bouwjaar: ca. 1900 • Woonoppervlakte: 99 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Inhoud: 383 m³ Pluspunten op een rij • Gemeentelijk monument met karakter • Supermooie, rustige maar centrale ligging • Zonnige, besloten tuin op het zuiden • Achterom aanwezig middels recht van overpad naastgelegen perceel • Gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Luxe keuken, drie slaapkamers en veel sfeer • Authentieke details gecombineerd met modern comfort Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
139 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.