Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Horst Vastgoed Makelaars

Hogenhof 16

3861CH Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.898

Galería de fotos

Hogenhof 16 Nijkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met heel veel plezier laten we je kennismaken met deze bijzondere, monumentale helft van een dubbele woning. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: wauw, hier klopt alles. Het karakter spat ervan af. De locatie is ook echt uniek: zo centraal, zo sfeervol, en met de toren van Nijkerk op hoorbare afstand voelt het alsof je midden in het stadse leven zit, maar dan met alle rust en charme van vroeger. Dit huis is de afgelopen jaren met liefde en aandacht volledig opgeknapt. Alles ademt kwaliteit, maar dan wel met respect voor de authentieke elementen. De keuken is werkelijk een blikvanger: een luxe, stijlvolle leefkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker en uitstekende kookvoorzieningen. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijk je zo uit op deze fraaie keuken. De woonkamer zelf is ook al zo’n fijne plek. Dankzij de robuuste houten vloer, het balkenplafond en de grote ramen heeft de ruimte heel veel sfeer. Het voelt warm, huiselijk en toch ruimtelijk. Een woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot de woonkamer, die door de mooie eiken vloer en de authentieke details direct een gezellige indruk maakt. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz, waardoor oud en nieuw hier heel mooi samenkomen. De keuken is modern, licht en luxe, en vormt echt een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de keuken kun je naar de trapkast (handig!) en naar het tussenportaal. Hier vind je het toilet met fontein en de bijkeuken, die is voorzien van een wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn zeer stijlvol, praktisch ingedeeld en goed bruikbaar als kinder-, werk- of slaapkamer. De badkamer voelt heerlijk ruim en is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Alles netjes, fris en logisch geplaatst, waardoor het een fijne plek is om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een gezellige slaapkamer met dakraam én een charmante bedstee—een plek waar kinderen meteen verliefd op worden, maar die ook heel leuk te gebruiken is als logeerhoekje. De voorzolder is ideaal als bergzolder, zodat je nooit opslagruimte tekortkomt. Buitenruimte De tuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De achtertuin is recent aangelegd (2023) met in-lite verlichting en druppelirrigatiesysteem, handig voor de zomermaanden. Daarnaast ligt hij besloten, waardoor je veel privacy hebt. Achterom is aanwezig middels recht van overpad naast gelegen perceel. Kenmerken • Bouwjaar: ca. 1900 • Woonoppervlakte: 99 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Inhoud: 383 m³ Pluspunten op een rij • Gemeentelijk monument met karakter • Supermooie, rustige maar centrale ligging • Zonnige, besloten tuin op het zuiden • Achterom aanwezig middels recht van overpad naastgelegen perceel • Gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Luxe keuken, drie slaapkamers en veel sfeer • Authentieke details gecombineerd met modern comfort Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.