Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hogenhof 20

3861CH Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 2.791

Fotoalbum

Hogenhof 20 Nijkerk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke STADSBOERDERIJ met unieke stadstuin in hartje centrum Velen zullen de locatie kennen. De Hogenhof is een van de oudere straten in Nijkerk met mooie monumentale woningen. De stadsboerderij is al sinds 1988 in de familie en is dus al bijna 36 jaar familiebezit. Deze unieke locatie is nu beschikbaar gekomen! Kenmerkend is de zeer royale kavel van maar liefst 1.300 m² en dat terwijl de voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een zeer ruime kavel en dat midden in hartje Nijkerk! De boerderij met een inhoud van maar liefst 815 m³ wordt momenteel bewoond door 3 gezinnen, deze 3 wooneenheden hebben elk een eigen entree en kunnen volstrekt separaat van elkaar bewoond worden. Welkom bij een zeldzaam stukje paradijs in de stad: een groen en zonovergoten stadstuin van maar liefst 1.300 m² waar privacy, rust en charme samenkomen. Voor de natuurliefhebber en levensgenieter is dit een unieke kans om in het hart van het stadsleven een oase van rust te vinden. De tuin is prachtig aangelegd in klassieke Engelse cottage-stijl. Sierlijke beukenhagen, kronkelende paden en romantische terrassen nodigen uit tot ontspannen en genieten. Diverse fruitbomen zoals appelbomen, een walnotenboom, hazelaar en pruimenboom geven de tuin niet alleen karakter maar ook een rijke oogst. Een royale moestuin biedt de kans om uw eigen verse groenten te verbouwen, verser kan bijna niet! Geniet van het buitenleven in elk seizoen op het overdekte terras dat is gebouwd op de fundamenten van de oude koeienstal. Met robuuste, oude eiken gebinten en een houtkachel is dit de perfecte plek om tot rust te komen, zelfs in de koudere maanden. Hier beleeft u het hele jaar door het echte buitengevoel. Naast de tuin vindt u een sfeervolle werkplaats en kapschuur, vroeger de (koeienstal) wagenloods en nu ideaal voor opslag, hobby’s of als creatieve ruimte. Het dak met geïsoleerde sandwichpanelen zorgt voor comfort en duurzaamheid. Ook is er een royaal bestraat erf met karakteristieke oude klinkers, ideaal voor meerdere parkeerplaatsen of voor bijvoorbeeld tuinfeesten. Er zijn uitstekende parkeermogelijkheden op de eigen oprit. Ook is er een handige zij-ingang met vrije parkeerplekken. Of u nu gasten ontvangt of gewoon geniet van de rust, hier bent u voorzien van alle gemak. Kortom, deze tuin is niet zomaar een tuin, het is een unieke plek waar stadsleven en natuur samenkomen. Voor wie op zoek is naar ruimte, rust, en een stukje historie midden in de stad, is dit dé droomplek. Kom langs en ontdek deze zeldzame, groene parel zelf! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: voorhuis 1830, achterhuis 1884 Bouwwijze: traditioneel gebouwd Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie Woonoppervlakte: ca. 412 m² Inhoud: ca. 1.467 m³ Perceeloppervlakte: 1.300 m² Energielabel: monument INDELING Woning nummer 20 Hal met toilet, slaapkamer met wastafel, een eenvoudige keuken met keukenblok, koelkast, nette badkamer met douche en wastafel, de woonkamer straalt karakter uit met prachtige glas-in-loodramen die het daglicht op een unieke manier binnenlaten, achterentree met kurkvloer en een functionele wasruimte en extra cv-ketel. Woning nummer 22 Een grote hal met een lange gang geeft toegang tot een ruime living met een fraai balkenplafond, een houten schouw en originele houten kastenwanden. De keuken is van alle gemakken voorzien met een Smeg fornuis met zes gaskookpitten, drie ovens, koelkast en fraaie keramische tegels met vloerverwarming. De badkamer is smaakvol ingericht met vloerverwarming, bad, douchepaal en wastafel. Provisiekamer met een originele estrikken vloer maakt deze kelder een echte blikvanger. De eerste verdieping biedt een ouderslaapkamer en twee extra slaapkamers, allen met wastafels en veel karakter. Woning nummer 22a Via de achter-entree met hal betreedt u deze woning. Vanuit de gang loopt u zo de royale woonkeuken in, waar vroeger de koeien stonden, nu een riante en smaakvolle woonkeuken in American-style keuken van Louis Francke. Compleet met oven, magnetron, inductiekookplaat en een stijlvolle schuifpui die de ruimte met licht vult. Eerste verdieping, een trap leidt naar een karakteristieke badkamer in Gaudí-stijl, voorzien van organische vormen, tadelakt wanden, bad, douche en een wastafel. Verder vindt u een ruime slaapkamer met een Velux raam en een royale open living die doorloopt tot in de nok wat een ruimtelijk gevoel creëert. De eiken vloer en de mogelijkheid voor een houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. Er zijn meerdere slaapvertrekken, een ruime ouderslaapkamer met een originele bedstede en walk-in closet, evenals een tweede slaapkamer met wastafel en hoogslaper, een derde slaapkamer en een vierde slaapkamer/studeerkamer. Extra’s zijn de openslaande deuren met Frans balkon, een tweede open keuken met gasfornuis en oven, een bergzolder en meerdere Nefit ketels zorgen voor ultiem wooncomfort en een sfeervolle ambiance. AANVULLEND • Isolatie en Zonnepanelen: De kap is recentelijk geïsoleerd en met maar liefst 38 zonnepanelen is deze woning ook gericht op een duurzame toekomst. • Authentieke Details: De hele voorgevel is voorzien van speciaal monumentenglas voor optimaal behoud van de karakteristieke uitstraling.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
412 m²
Fläche des Grundstücks
1300 m²
Inhalt
1467 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1830
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.