Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hogenhof 20

3861CH Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 2.791

Galería de fotos

Hogenhof 20 Nijkerk
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke STADSBOERDERIJ met unieke stadstuin in hartje centrum Velen zullen de locatie kennen. De Hogenhof is een van de oudere straten in Nijkerk met mooie monumentale woningen. De stadsboerderij is al sinds 1988 in de familie en is dus al bijna 36 jaar familiebezit. Deze unieke locatie is nu beschikbaar gekomen! Kenmerkend is de zeer royale kavel van maar liefst 1.300 m² en dat terwijl de voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een zeer ruime kavel en dat midden in hartje Nijkerk! De boerderij met een inhoud van maar liefst 815 m³ wordt momenteel bewoond door 3 gezinnen, deze 3 wooneenheden hebben elk een eigen entree en kunnen volstrekt separaat van elkaar bewoond worden. Welkom bij een zeldzaam stukje paradijs in de stad: een groen en zonovergoten stadstuin van maar liefst 1.300 m² waar privacy, rust en charme samenkomen. Voor de natuurliefhebber en levensgenieter is dit een unieke kans om in het hart van het stadsleven een oase van rust te vinden. De tuin is prachtig aangelegd in klassieke Engelse cottage-stijl. Sierlijke beukenhagen, kronkelende paden en romantische terrassen nodigen uit tot ontspannen en genieten. Diverse fruitbomen zoals appelbomen, een walnotenboom, hazelaar en pruimenboom geven de tuin niet alleen karakter maar ook een rijke oogst. Een royale moestuin biedt de kans om uw eigen verse groenten te verbouwen, verser kan bijna niet! Geniet van het buitenleven in elk seizoen op het overdekte terras dat is gebouwd op de fundamenten van de oude koeienstal. Met robuuste, oude eiken gebinten en een houtkachel is dit de perfecte plek om tot rust te komen, zelfs in de koudere maanden. Hier beleeft u het hele jaar door het echte buitengevoel. Naast de tuin vindt u een sfeervolle werkplaats en kapschuur, vroeger de (koeienstal) wagenloods en nu ideaal voor opslag, hobby’s of als creatieve ruimte. Het dak met geïsoleerde sandwichpanelen zorgt voor comfort en duurzaamheid. Ook is er een royaal bestraat erf met karakteristieke oude klinkers, ideaal voor meerdere parkeerplaatsen of voor bijvoorbeeld tuinfeesten. Er zijn uitstekende parkeermogelijkheden op de eigen oprit. Ook is er een handige zij-ingang met vrije parkeerplekken. Of u nu gasten ontvangt of gewoon geniet van de rust, hier bent u voorzien van alle gemak. Kortom, deze tuin is niet zomaar een tuin, het is een unieke plek waar stadsleven en natuur samenkomen. Voor wie op zoek is naar ruimte, rust, en een stukje historie midden in de stad, is dit dé droomplek. Kom langs en ontdek deze zeldzame, groene parel zelf! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: voorhuis 1830, achterhuis 1884 Bouwwijze: traditioneel gebouwd Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie Woonoppervlakte: ca. 412 m² Inhoud: ca. 1.467 m³ Perceeloppervlakte: 1.300 m² Energielabel: monument INDELING Woning nummer 20 Hal met toilet, slaapkamer met wastafel, een eenvoudige keuken met keukenblok, koelkast, nette badkamer met douche en wastafel, de woonkamer straalt karakter uit met prachtige glas-in-loodramen die het daglicht op een unieke manier binnenlaten, achterentree met kurkvloer en een functionele wasruimte en extra cv-ketel. Woning nummer 22 Een grote hal met een lange gang geeft toegang tot een ruime living met een fraai balkenplafond, een houten schouw en originele houten kastenwanden. De keuken is van alle gemakken voorzien met een Smeg fornuis met zes gaskookpitten, drie ovens, koelkast en fraaie keramische tegels met vloerverwarming. De badkamer is smaakvol ingericht met vloerverwarming, bad, douchepaal en wastafel. Provisiekamer met een originele estrikken vloer maakt deze kelder een echte blikvanger. De eerste verdieping biedt een ouderslaapkamer en twee extra slaapkamers, allen met wastafels en veel karakter. Woning nummer 22a Via de achter-entree met hal betreedt u deze woning. Vanuit de gang loopt u zo de royale woonkeuken in, waar vroeger de koeien stonden, nu een riante en smaakvolle woonkeuken in American-style keuken van Louis Francke. Compleet met oven, magnetron, inductiekookplaat en een stijlvolle schuifpui die de ruimte met licht vult. Eerste verdieping, een trap leidt naar een karakteristieke badkamer in Gaudí-stijl, voorzien van organische vormen, tadelakt wanden, bad, douche en een wastafel. Verder vindt u een ruime slaapkamer met een Velux raam en een royale open living die doorloopt tot in de nok wat een ruimtelijk gevoel creëert. De eiken vloer en de mogelijkheid voor een houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. Er zijn meerdere slaapvertrekken, een ruime ouderslaapkamer met een originele bedstede en walk-in closet, evenals een tweede slaapkamer met wastafel en hoogslaper, een derde slaapkamer en een vierde slaapkamer/studeerkamer. Extra’s zijn de openslaande deuren met Frans balkon, een tweede open keuken met gasfornuis en oven, een bergzolder en meerdere Nefit ketels zorgen voor ultiem wooncomfort en een sfeervolle ambiance. AANVULLEND • Isolatie en Zonnepanelen: De kap is recentelijk geïsoleerd en met maar liefst 38 zonnepanelen is deze woning ook gericht op een duurzame toekomst. • Authentieke Details: De hele voorgevel is voorzien van speciaal monumentenglas voor optimaal behoud van de karakteristieke uitstraling.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
412 m²
Área del lote
1300 m²
Contenido
1467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1830
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.