Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hogenhof 20

3861CH Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 2.791

Galerie de photos

Hogenhof 20 Nijkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke STADSBOERDERIJ met unieke stadstuin in hartje centrum Velen zullen de locatie kennen. De Hogenhof is een van de oudere straten in Nijkerk met mooie monumentale woningen. De stadsboerderij is al sinds 1988 in de familie en is dus al bijna 36 jaar familiebezit. Deze unieke locatie is nu beschikbaar gekomen! Kenmerkend is de zeer royale kavel van maar liefst 1.300 m² en dat terwijl de voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een zeer ruime kavel en dat midden in hartje Nijkerk! De boerderij met een inhoud van maar liefst 815 m³ wordt momenteel bewoond door 3 gezinnen, deze 3 wooneenheden hebben elk een eigen entree en kunnen volstrekt separaat van elkaar bewoond worden. Welkom bij een zeldzaam stukje paradijs in de stad: een groen en zonovergoten stadstuin van maar liefst 1.300 m² waar privacy, rust en charme samenkomen. Voor de natuurliefhebber en levensgenieter is dit een unieke kans om in het hart van het stadsleven een oase van rust te vinden. De tuin is prachtig aangelegd in klassieke Engelse cottage-stijl. Sierlijke beukenhagen, kronkelende paden en romantische terrassen nodigen uit tot ontspannen en genieten. Diverse fruitbomen zoals appelbomen, een walnotenboom, hazelaar en pruimenboom geven de tuin niet alleen karakter maar ook een rijke oogst. Een royale moestuin biedt de kans om uw eigen verse groenten te verbouwen, verser kan bijna niet! Geniet van het buitenleven in elk seizoen op het overdekte terras dat is gebouwd op de fundamenten van de oude koeienstal. Met robuuste, oude eiken gebinten en een houtkachel is dit de perfecte plek om tot rust te komen, zelfs in de koudere maanden. Hier beleeft u het hele jaar door het echte buitengevoel. Naast de tuin vindt u een sfeervolle werkplaats en kapschuur, vroeger de (koeienstal) wagenloods en nu ideaal voor opslag, hobby’s of als creatieve ruimte. Het dak met geïsoleerde sandwichpanelen zorgt voor comfort en duurzaamheid. Ook is er een royaal bestraat erf met karakteristieke oude klinkers, ideaal voor meerdere parkeerplaatsen of voor bijvoorbeeld tuinfeesten. Er zijn uitstekende parkeermogelijkheden op de eigen oprit. Ook is er een handige zij-ingang met vrije parkeerplekken. Of u nu gasten ontvangt of gewoon geniet van de rust, hier bent u voorzien van alle gemak. Kortom, deze tuin is niet zomaar een tuin, het is een unieke plek waar stadsleven en natuur samenkomen. Voor wie op zoek is naar ruimte, rust, en een stukje historie midden in de stad, is dit dé droomplek. Kom langs en ontdek deze zeldzame, groene parel zelf! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: voorhuis 1830, achterhuis 1884 Bouwwijze: traditioneel gebouwd Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie Woonoppervlakte: ca. 412 m² Inhoud: ca. 1.467 m³ Perceeloppervlakte: 1.300 m² Energielabel: monument INDELING Woning nummer 20 Hal met toilet, slaapkamer met wastafel, een eenvoudige keuken met keukenblok, koelkast, nette badkamer met douche en wastafel, de woonkamer straalt karakter uit met prachtige glas-in-loodramen die het daglicht op een unieke manier binnenlaten, achterentree met kurkvloer en een functionele wasruimte en extra cv-ketel. Woning nummer 22 Een grote hal met een lange gang geeft toegang tot een ruime living met een fraai balkenplafond, een houten schouw en originele houten kastenwanden. De keuken is van alle gemakken voorzien met een Smeg fornuis met zes gaskookpitten, drie ovens, koelkast en fraaie keramische tegels met vloerverwarming. De badkamer is smaakvol ingericht met vloerverwarming, bad, douchepaal en wastafel. Provisiekamer met een originele estrikken vloer maakt deze kelder een echte blikvanger. De eerste verdieping biedt een ouderslaapkamer en twee extra slaapkamers, allen met wastafels en veel karakter. Woning nummer 22a Via de achter-entree met hal betreedt u deze woning. Vanuit de gang loopt u zo de royale woonkeuken in, waar vroeger de koeien stonden, nu een riante en smaakvolle woonkeuken in American-style keuken van Louis Francke. Compleet met oven, magnetron, inductiekookplaat en een stijlvolle schuifpui die de ruimte met licht vult. Eerste verdieping, een trap leidt naar een karakteristieke badkamer in Gaudí-stijl, voorzien van organische vormen, tadelakt wanden, bad, douche en een wastafel. Verder vindt u een ruime slaapkamer met een Velux raam en een royale open living die doorloopt tot in de nok wat een ruimtelijk gevoel creëert. De eiken vloer en de mogelijkheid voor een houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. Er zijn meerdere slaapvertrekken, een ruime ouderslaapkamer met een originele bedstede en walk-in closet, evenals een tweede slaapkamer met wastafel en hoogslaper, een derde slaapkamer en een vierde slaapkamer/studeerkamer. Extra’s zijn de openslaande deuren met Frans balkon, een tweede open keuken met gasfornuis en oven, een bergzolder en meerdere Nefit ketels zorgen voor ultiem wooncomfort en een sfeervolle ambiance. AANVULLEND • Isolatie en Zonnepanelen: De kap is recentelijk geïsoleerd en met maar liefst 38 zonnepanelen is deze woning ook gericht op een duurzame toekomst. • Authentieke Details: De hele voorgevel is voorzien van speciaal monumentenglas voor optimaal behoud van de karakteristieke uitstraling.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
412 m²
Superficie du terrain
1300 m²
Contenu
1467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1830
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.