Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hogenhof 20

3861CH Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 2.791

Photo Gallery

Hogenhof 20 Nijkerk
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Unieke STADSBOERDERIJ met unieke stadstuin in hartje centrum Velen zullen de locatie kennen. De Hogenhof is een van de oudere straten in Nijkerk met mooie monumentale woningen. De stadsboerderij is al sinds 1988 in de familie en is dus al bijna 36 jaar familiebezit. Deze unieke locatie is nu beschikbaar gekomen! Kenmerkend is de zeer royale kavel van maar liefst 1.300 m² en dat terwijl de voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een zeer ruime kavel en dat midden in hartje Nijkerk! De boerderij met een inhoud van maar liefst 815 m³ wordt momenteel bewoond door 3 gezinnen, deze 3 wooneenheden hebben elk een eigen entree en kunnen volstrekt separaat van elkaar bewoond worden. Welkom bij een zeldzaam stukje paradijs in de stad: een groen en zonovergoten stadstuin van maar liefst 1.300 m² waar privacy, rust en charme samenkomen. Voor de natuurliefhebber en levensgenieter is dit een unieke kans om in het hart van het stadsleven een oase van rust te vinden. De tuin is prachtig aangelegd in klassieke Engelse cottage-stijl. Sierlijke beukenhagen, kronkelende paden en romantische terrassen nodigen uit tot ontspannen en genieten. Diverse fruitbomen zoals appelbomen, een walnotenboom, hazelaar en pruimenboom geven de tuin niet alleen karakter maar ook een rijke oogst. Een royale moestuin biedt de kans om uw eigen verse groenten te verbouwen, verser kan bijna niet! Geniet van het buitenleven in elk seizoen op het overdekte terras dat is gebouwd op de fundamenten van de oude koeienstal. Met robuuste, oude eiken gebinten en een houtkachel is dit de perfecte plek om tot rust te komen, zelfs in de koudere maanden. Hier beleeft u het hele jaar door het echte buitengevoel. Naast de tuin vindt u een sfeervolle werkplaats en kapschuur, vroeger de (koeienstal) wagenloods en nu ideaal voor opslag, hobby’s of als creatieve ruimte. Het dak met geïsoleerde sandwichpanelen zorgt voor comfort en duurzaamheid. Ook is er een royaal bestraat erf met karakteristieke oude klinkers, ideaal voor meerdere parkeerplaatsen of voor bijvoorbeeld tuinfeesten. Er zijn uitstekende parkeermogelijkheden op de eigen oprit. Ook is er een handige zij-ingang met vrije parkeerplekken. Of u nu gasten ontvangt of gewoon geniet van de rust, hier bent u voorzien van alle gemak. Kortom, deze tuin is niet zomaar een tuin, het is een unieke plek waar stadsleven en natuur samenkomen. Voor wie op zoek is naar ruimte, rust, en een stukje historie midden in de stad, is dit dé droomplek. Kom langs en ontdek deze zeldzame, groene parel zelf! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: voorhuis 1830, achterhuis 1884 Bouwwijze: traditioneel gebouwd Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie Woonoppervlakte: ca. 412 m² Inhoud: ca. 1.467 m³ Perceeloppervlakte: 1.300 m² Energielabel: monument INDELING Woning nummer 20 Hal met toilet, slaapkamer met wastafel, een eenvoudige keuken met keukenblok, koelkast, nette badkamer met douche en wastafel, de woonkamer straalt karakter uit met prachtige glas-in-loodramen die het daglicht op een unieke manier binnenlaten, achterentree met kurkvloer en een functionele wasruimte en extra cv-ketel. Woning nummer 22 Een grote hal met een lange gang geeft toegang tot een ruime living met een fraai balkenplafond, een houten schouw en originele houten kastenwanden. De keuken is van alle gemakken voorzien met een Smeg fornuis met zes gaskookpitten, drie ovens, koelkast en fraaie keramische tegels met vloerverwarming. De badkamer is smaakvol ingericht met vloerverwarming, bad, douchepaal en wastafel. Provisiekamer met een originele estrikken vloer maakt deze kelder een echte blikvanger. De eerste verdieping biedt een ouderslaapkamer en twee extra slaapkamers, allen met wastafels en veel karakter. Woning nummer 22a Via de achter-entree met hal betreedt u deze woning. Vanuit de gang loopt u zo de royale woonkeuken in, waar vroeger de koeien stonden, nu een riante en smaakvolle woonkeuken in American-style keuken van Louis Francke. Compleet met oven, magnetron, inductiekookplaat en een stijlvolle schuifpui die de ruimte met licht vult. Eerste verdieping, een trap leidt naar een karakteristieke badkamer in Gaudí-stijl, voorzien van organische vormen, tadelakt wanden, bad, douche en een wastafel. Verder vindt u een ruime slaapkamer met een Velux raam en een royale open living die doorloopt tot in de nok wat een ruimtelijk gevoel creëert. De eiken vloer en de mogelijkheid voor een houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. Er zijn meerdere slaapvertrekken, een ruime ouderslaapkamer met een originele bedstede en walk-in closet, evenals een tweede slaapkamer met wastafel en hoogslaper, een derde slaapkamer en een vierde slaapkamer/studeerkamer. Extra’s zijn de openslaande deuren met Frans balkon, een tweede open keuken met gasfornuis en oven, een bergzolder en meerdere Nefit ketels zorgen voor ultiem wooncomfort en een sfeervolle ambiance. AANVULLEND • Isolatie en Zonnepanelen: De kap is recentelijk geïsoleerd en met maar liefst 38 zonnepanelen is deze woning ook gericht op een duurzame toekomst. • Authentieke Details: De hele voorgevel is voorzien van speciaal monumentenglas voor optimaal behoud van de karakteristieke uitstraling.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
412 m²
Land area
1300 m²
Content
1467 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1830
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.