Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Kombuis 20

3863VR Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.314

Fotoalbum

Kombuis 20 Nijkerk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de fijne woonwijk ‘Corlaer’ in Nijkerk staat deze royale middenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m². Een uitzonderlijk formaat voor dit type woning, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. De uitgebouwde begane grond, de ruime verdiepingen en de diepe achtertuin zorgen samen voor een comfortabel en veelzijdig woonhuis waar ruimte, licht en duurzaamheid centraal staan. De woning is volledig ingericht op modern wooncomfort. Denk aan een hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en een energielabel A++. Tel daar de vloerverwarming, de openslaande deuren naar de tuin en de praktische indeling bij op, en je hebt een huis dat niet alleen prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk ‘Corlaer’ met een prettige mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen. Ook natuur en groen liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Bouwjaar 2006. Woonoppervlakte 181 m². Perceeloppervlakte 199 m². Energielabel A++. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met toilet en een praktische trapkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimaal comfort. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel, waardoor deze woonlaag perfect is voor zowel het dagelijks leven als gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en aangevuld met een kastenwand. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, koffiemachine en een 5-pits gasfornuis. Een fijne, functionele keuken met een tijdloze uitstraling. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra royaal en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Alle kamers beschikken over draai-kiepramen en ventilatieroosters. De badkamer is volledig betegeld en heeft een tijdloze uitstraling dankzij de combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is opvallend ruim. Door de recht opgetrokken muren wordt de volledige ruimte optimaal benut. Op de grote overloop is een berging aanwezig met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Daarnaast is hier nog een volwaardige slaapkamer van ruim formaat, afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de 1e en 2e verdieping zijn screens geplaatst. Tuin: de achtertuin is circa 15 meter diep en zonnig gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten en op warme dagen lang buiten te zitten. Aan de gevel zit een uitvalscherm, dit zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, groene borders en een houten berging met een sfeervolle aangebouwde overkapping en is bereikbaar via een achterom. BIJZONDERE KENMERKEN: - Royale middenwoning met 181 m² woonoppervlakte - Uitzonderlijk groot voor dit type woning - Energielabel A++ - Hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen - Uitgebouwde begane grond met royale woonkamer - Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Diepe, zonnige achtertuin van ca. 15 meter met berging, overkapping en achterom - Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
626 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.