Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Kombuis 20

3863VR Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.314

Galerie de photos

Kombuis 20 Nijkerk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de fijne woonwijk ‘Corlaer’ in Nijkerk staat deze royale middenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m². Een uitzonderlijk formaat voor dit type woning, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. De uitgebouwde begane grond, de ruime verdiepingen en de diepe achtertuin zorgen samen voor een comfortabel en veelzijdig woonhuis waar ruimte, licht en duurzaamheid centraal staan. De woning is volledig ingericht op modern wooncomfort. Denk aan een hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en een energielabel A++. Tel daar de vloerverwarming, de openslaande deuren naar de tuin en de praktische indeling bij op, en je hebt een huis dat niet alleen prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk ‘Corlaer’ met een prettige mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen. Ook natuur en groen liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Bouwjaar 2006. Woonoppervlakte 181 m². Perceeloppervlakte 199 m². Energielabel A++. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met toilet en een praktische trapkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimaal comfort. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel, waardoor deze woonlaag perfect is voor zowel het dagelijks leven als gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en aangevuld met een kastenwand. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, koffiemachine en een 5-pits gasfornuis. Een fijne, functionele keuken met een tijdloze uitstraling. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra royaal en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Alle kamers beschikken over draai-kiepramen en ventilatieroosters. De badkamer is volledig betegeld en heeft een tijdloze uitstraling dankzij de combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is opvallend ruim. Door de recht opgetrokken muren wordt de volledige ruimte optimaal benut. Op de grote overloop is een berging aanwezig met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Daarnaast is hier nog een volwaardige slaapkamer van ruim formaat, afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de 1e en 2e verdieping zijn screens geplaatst. Tuin: de achtertuin is circa 15 meter diep en zonnig gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten en op warme dagen lang buiten te zitten. Aan de gevel zit een uitvalscherm, dit zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, groene borders en een houten berging met een sfeervolle aangebouwde overkapping en is bereikbaar via een achterom. BIJZONDERE KENMERKEN: - Royale middenwoning met 181 m² woonoppervlakte - Uitzonderlijk groot voor dit type woning - Energielabel A++ - Hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen - Uitgebouwde begane grond met royale woonkamer - Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Diepe, zonnige achtertuin van ca. 15 meter met berging, overkapping en achterom - Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
626 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.