Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Kombuis 20

3863VR Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.314

Galería de fotos

Kombuis 20 Nijkerk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in de fijne woonwijk ‘Corlaer’ in Nijkerk staat deze royale middenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m². Een uitzonderlijk formaat voor dit type woning, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. De uitgebouwde begane grond, de ruime verdiepingen en de diepe achtertuin zorgen samen voor een comfortabel en veelzijdig woonhuis waar ruimte, licht en duurzaamheid centraal staan. De woning is volledig ingericht op modern wooncomfort. Denk aan een hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en een energielabel A++. Tel daar de vloerverwarming, de openslaande deuren naar de tuin en de praktische indeling bij op, en je hebt een huis dat niet alleen prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk ‘Corlaer’ met een prettige mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen. Ook natuur en groen liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Bouwjaar 2006. Woonoppervlakte 181 m². Perceeloppervlakte 199 m². Energielabel A++. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met toilet en een praktische trapkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimaal comfort. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel, waardoor deze woonlaag perfect is voor zowel het dagelijks leven als gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en aangevuld met een kastenwand. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, koffiemachine en een 5-pits gasfornuis. Een fijne, functionele keuken met een tijdloze uitstraling. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra royaal en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Alle kamers beschikken over draai-kiepramen en ventilatieroosters. De badkamer is volledig betegeld en heeft een tijdloze uitstraling dankzij de combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is opvallend ruim. Door de recht opgetrokken muren wordt de volledige ruimte optimaal benut. Op de grote overloop is een berging aanwezig met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Daarnaast is hier nog een volwaardige slaapkamer van ruim formaat, afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de 1e en 2e verdieping zijn screens geplaatst. Tuin: de achtertuin is circa 15 meter diep en zonnig gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten en op warme dagen lang buiten te zitten. Aan de gevel zit een uitvalscherm, dit zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, groene borders en een houten berging met een sfeervolle aangebouwde overkapping en is bereikbaar via een achterom. BIJZONDERE KENMERKEN: - Royale middenwoning met 181 m² woonoppervlakte - Uitzonderlijk groot voor dit type woning - Energielabel A++ - Hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen - Uitgebouwde begane grond met royale woonkamer - Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Diepe, zonnige achtertuin van ca. 15 meter met berging, overkapping en achterom - Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
626 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3863

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.