Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Kompas 26

3863TC Nijkerk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 487.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 499.100

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

Kompas 26 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een inloopkast, moderne badkamer, fraaie keuken en een ruime (motor)berging Bewoners: *Een tussenwoning met de ruimte van een veel groter huis. De grote open indeling maakte het mogelijk om met de kerstdagen met de hele familie te dineren, door de woonkamer met eetkamer te verbinden. Tijdens de jaarlijkse barbecue juist weer door de dubbele tuindeuren te openen.* Motorrijders en fietsliefhebbers opgelet! In De Bogen staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een fraaie badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. De mooi aangelegde tuin is gesitueerd op het oosten en de xl-berging heeft een deur naar de steeg. Op de begane grond ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming, op het dak liggen 14 zonnepanelen en recent is energielabel A verstrekt. Het Kompas is een rustige straat met openbaar groen, openbare parkeergelegenheid en enkele speeltoestellen voor de kleinste kinderen. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand, net als het zwembad en het centrum van Nijkerk. Amersfoort is met de trein, bus, auto en fiets binnen handbereik en de ligging ten opzichte van de snelwegen A1/A28 maakt Nijkerk tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het autovrije pad loop je naar de voortuin, en vervolgens naar de overdekte entree. Op de gehele begane grond ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming, die goed past bij de binnendeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, met dezelfde vloer en modern sanitair. De eetkeuken staat in open verbinding met de woonkamer, die samen circa 50 m2 groot zijn. In de keuken is genoeg plek voor een grote eettafel en de 4 meter lange wandopstelling heeft de juiste looks. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de beukenhaag in de voortuin is er weinig inkijk in de keuken. Aan de achterzijde, met dubbele openslaande tuindeuren, is de woonkamer. De zithoek heeft een ruime opzet en dankzij de breedte van de woonkamer is er ook genoeg plek voor een heerlijke fauteuil. Bij de trap is een ombouw gemaakt, waardoor de woonkamer heel rustig oogt. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als tweepersoons logeerkamer en als kleedruimte/werkkamer. De zeer royale master bedroom met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde. Als je de inloopkast ziet, dan valt je oog op de zwarte garderobekasten met houtlook lades. Hier is genoeg plek voor kleding, schoenen en accessoires. De badkamer heeft een moderne en rustige uitstraling, met grote antracietkleurige wand- en vloertegels die zorgen voor een strak geheel. Dankzij het raam is er prettige daglichttoetreding. De indeling is praktisch en compleet, met een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een badmeubel met twee rechthoekige wastafels. De afwerking is verzorgd en consistent, met onder andere een wandplank, bijpassende kranen en ruime spiegels met geïntegreerde verlichting. Exterieur: Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Borders met gevarieerde beplanting en grote, grijze tuintegels vormen een fraai geheel. In het achterste deel van de tuin staat een ruime berging/hobbyruimte met elektra, verwarming, verlichting en een werkbank. Ben je een motorrijder? In deze berging is genoeg plek om je tweewieler neer te zetten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Sedumbeplanting op het platte dak van de woning en de berging; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk in 2020 (kozijnen) en 2025 (deuren); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010), warm water via een boilervat en een zonnecollector; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Drie ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast; - Moderne badkamer en keuken; - Ruime (motor)berging/hobbyruimte; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 487.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.100

3,04%

Jährlich

%

€ 24.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.