Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Kompas 26

3863TC Nijkerk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 487.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 499.100

Prix d'achat /m²: € 4.131

Galerie de photos

Kompas 26 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een inloopkast, moderne badkamer, fraaie keuken en een ruime (motor)berging Bewoners: *Een tussenwoning met de ruimte van een veel groter huis. De grote open indeling maakte het mogelijk om met de kerstdagen met de hele familie te dineren, door de woonkamer met eetkamer te verbinden. Tijdens de jaarlijkse barbecue juist weer door de dubbele tuindeuren te openen.* Motorrijders en fietsliefhebbers opgelet! In De Bogen staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een fraaie badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. De mooi aangelegde tuin is gesitueerd op het oosten en de xl-berging heeft een deur naar de steeg. Op de begane grond ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming, op het dak liggen 14 zonnepanelen en recent is energielabel A verstrekt. Het Kompas is een rustige straat met openbaar groen, openbare parkeergelegenheid en enkele speeltoestellen voor de kleinste kinderen. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand, net als het zwembad en het centrum van Nijkerk. Amersfoort is met de trein, bus, auto en fiets binnen handbereik en de ligging ten opzichte van de snelwegen A1/A28 maakt Nijkerk tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het autovrije pad loop je naar de voortuin, en vervolgens naar de overdekte entree. Op de gehele begane grond ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming, die goed past bij de binnendeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, met dezelfde vloer en modern sanitair. De eetkeuken staat in open verbinding met de woonkamer, die samen circa 50 m2 groot zijn. In de keuken is genoeg plek voor een grote eettafel en de 4 meter lange wandopstelling heeft de juiste looks. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de beukenhaag in de voortuin is er weinig inkijk in de keuken. Aan de achterzijde, met dubbele openslaande tuindeuren, is de woonkamer. De zithoek heeft een ruime opzet en dankzij de breedte van de woonkamer is er ook genoeg plek voor een heerlijke fauteuil. Bij de trap is een ombouw gemaakt, waardoor de woonkamer heel rustig oogt. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als tweepersoons logeerkamer en als kleedruimte/werkkamer. De zeer royale master bedroom met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde. Als je de inloopkast ziet, dan valt je oog op de zwarte garderobekasten met houtlook lades. Hier is genoeg plek voor kleding, schoenen en accessoires. De badkamer heeft een moderne en rustige uitstraling, met grote antracietkleurige wand- en vloertegels die zorgen voor een strak geheel. Dankzij het raam is er prettige daglichttoetreding. De indeling is praktisch en compleet, met een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een badmeubel met twee rechthoekige wastafels. De afwerking is verzorgd en consistent, met onder andere een wandplank, bijpassende kranen en ruime spiegels met geïntegreerde verlichting. Exterieur: Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Borders met gevarieerde beplanting en grote, grijze tuintegels vormen een fraai geheel. In het achterste deel van de tuin staat een ruime berging/hobbyruimte met elektra, verwarming, verlichting en een werkbank. Ben je een motorrijder? In deze berging is genoeg plek om je tweewieler neer te zetten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Sedumbeplanting op het platte dak van de woning en de berging; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk in 2020 (kozijnen) en 2025 (deuren); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010), warm water via een boilervat en een zonnecollector; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Drie ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast; - Moderne badkamer en keuken; - Ruime (motor)berging/hobbyruimte; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 487.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.100

3,04%

Annuellement

%

€ 24.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 487.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.