Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Kompas 26

3863TC Nijkerk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 487.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.100

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

Kompas 26 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een inloopkast, moderne badkamer, fraaie keuken en een ruime (motor)berging Bewoners: *Een tussenwoning met de ruimte van een veel groter huis. De grote open indeling maakte het mogelijk om met de kerstdagen met de hele familie te dineren, door de woonkamer met eetkamer te verbinden. Tijdens de jaarlijkse barbecue juist weer door de dubbele tuindeuren te openen.* Motorrijders en fietsliefhebbers opgelet! In De Bogen staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een fraaie badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. De mooi aangelegde tuin is gesitueerd op het oosten en de xl-berging heeft een deur naar de steeg. Op de begane grond ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming, op het dak liggen 14 zonnepanelen en recent is energielabel A verstrekt. Het Kompas is een rustige straat met openbaar groen, openbare parkeergelegenheid en enkele speeltoestellen voor de kleinste kinderen. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand, net als het zwembad en het centrum van Nijkerk. Amersfoort is met de trein, bus, auto en fiets binnen handbereik en de ligging ten opzichte van de snelwegen A1/A28 maakt Nijkerk tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het autovrije pad loop je naar de voortuin, en vervolgens naar de overdekte entree. Op de gehele begane grond ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming, die goed past bij de binnendeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, met dezelfde vloer en modern sanitair. De eetkeuken staat in open verbinding met de woonkamer, die samen circa 50 m2 groot zijn. In de keuken is genoeg plek voor een grote eettafel en de 4 meter lange wandopstelling heeft de juiste looks. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de beukenhaag in de voortuin is er weinig inkijk in de keuken. Aan de achterzijde, met dubbele openslaande tuindeuren, is de woonkamer. De zithoek heeft een ruime opzet en dankzij de breedte van de woonkamer is er ook genoeg plek voor een heerlijke fauteuil. Bij de trap is een ombouw gemaakt, waardoor de woonkamer heel rustig oogt. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als tweepersoons logeerkamer en als kleedruimte/werkkamer. De zeer royale master bedroom met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde. Als je de inloopkast ziet, dan valt je oog op de zwarte garderobekasten met houtlook lades. Hier is genoeg plek voor kleding, schoenen en accessoires. De badkamer heeft een moderne en rustige uitstraling, met grote antracietkleurige wand- en vloertegels die zorgen voor een strak geheel. Dankzij het raam is er prettige daglichttoetreding. De indeling is praktisch en compleet, met een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een badmeubel met twee rechthoekige wastafels. De afwerking is verzorgd en consistent, met onder andere een wandplank, bijpassende kranen en ruime spiegels met geïntegreerde verlichting. Exterieur: Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Borders met gevarieerde beplanting en grote, grijze tuintegels vormen een fraai geheel. In het achterste deel van de tuin staat een ruime berging/hobbyruimte met elektra, verlichting en een werkbank. Ben je een motorrijder? In deze berging is genoeg plek om je tweewieler neer te zetten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Sedumbeplanting op het platte dak van de woning en de berging; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk in 2020 (kozijnen) en 2025 (deuren); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010), warm water via een boilervat en een zonnecollector; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Drie ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast; - Moderne badkamer en keuken; - Ruime (motor)berging/hobbyruimte; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 487.500

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.100

3,04%

Yearly

%

€ 24.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
148 m²
Content
395 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.