Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Larixlaan 15

3862ES Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Larixlaan 15 Nijkerk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor: je eigen fijne plekje in een rustige, groene woonwijk in Nijkerk. Een woning waar je zo in kunt. Modern, licht, goed onderhouden én met volop mogelijkheden om door te groeien. Dat is precies wat je vindt aan de Larixlaan 15. Deze verzorgde tussenwoning is met een woonoppervlakte van 95 m² verrassend ruim. En er is meer: de tweede verdieping van 12 m² is daar nog niet bij opgeteld. Plaats je hier een dakkapel, dan creëer je in een handomdraai een volwaardige kamer en extra vierkante meters. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. De kozijnen zijn van onderhoudsvrij kunststof, wat zorgt voor extra wooncomfort. De huidige eigenaar heeft de woning met zorg gemoderniseerd, zodat jij er direct in kunt. Frisse afwerking, goede voorzieningen en een prettige ligging. Dit huis is echt klaar voor de volgende stap. Jouw stap! En dan de locatie: de woning is gelegen in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Geen drukte voor de deur, maar wél een groene strook waar je vanuit de woonkamer op uitkijkt. Op nog geen 350 meter lopen ligt winkelcentrum Paasbos voor je dagelijkse boodschappen. Wil je naar het centrum van Nijkerk? Via het mooie Stadspark sta je binnen 10 minuten wandelen tussen de gezellige winkels en restaurants. Nijkerk heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen, en met de A1 en A28 om de hoek ben je zó onderweg richting Utrecht, Zwolle of Amsterdam. Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte 95 m² + 12 m² zolderverdieping. Perceeloppervlakte 133 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met een verzorgde Vinyl vloer en gestucte wandafwerking, heeft grote ramen zodat er veel daglicht naar binnen komt. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Via de glazen schuifpui aan de achterzijde van de woning loop je de overkapping en de achtertuin in. De keuken is uitgerust in een L-opstelling, voorzien van neutrale kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal als extra opslagruimte. Tevens tref je hier de Cv-ketel (Intergas, 2007) en een wastafel. Via de bijkeuken is de achtertuin ook bereikbaar. Vanwege de ligging op het zuidwesten kan je hier op elk moment van de dag van de zon genieten. De aanwezige overkapping is op warme dagen een verlenging van de woonkamer, waar je tot in de late uurtjes kan genieten van het buitenleven. De veranda is namelijk ook af te sluiten met een zeil en voorzien van een heater. Aangezien de veranda licht door laat, blijft het in de woning ook lekker licht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin is nog een vrijstaande stenen berging aanwezig met aangrenzend een overkapping. Een achterom is ook aanwezig. Eerste verdieping: op deze verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel en spiegelkast. Ook tref je hier de witgoedaansluiting. Zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd, en nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanwege de zonligging is deze kamer voorzien van een elektrische rolluik. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op deze heerlijk lichte zolderkamer met aan beide zijde een groot dakraam. Deze ruimte mag niet worden meegerekend in het woonoppervlak, maar de ruimte kan wel goed worden gebruikt als bijvoorbeeld een hobbyruimte of een fijne werkplek. Er zijn goede mogelijkheden om hier 1 of meerdere slaapkamers te realiseren, door het plaatsen van (een) dakkapel(len). BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde tussenwoning - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Elektrische rolluiken - 3 slaapkamers aanwezig + multifunctionele zolderverdieping - Woonoppervlakte 95 m² + 12 m² zolderverdieping - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Gelegen in een rustig hofje - Centrale ligging

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.