Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Larixlaan 15

3862ES Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Larixlaan 15 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: je eigen fijne plekje in een rustige, groene woonwijk in Nijkerk. Een woning waar je zo in kunt. Modern, licht, goed onderhouden én met volop mogelijkheden om door te groeien. Dat is precies wat je vindt aan de Larixlaan 15. Deze verzorgde tussenwoning is met een woonoppervlakte van 95 m² verrassend ruim. En er is meer: de tweede verdieping van 12 m² is daar nog niet bij opgeteld. Plaats je hier een dakkapel, dan creëer je in een handomdraai een volwaardige kamer en extra vierkante meters. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. De kozijnen zijn van onderhoudsvrij kunststof, wat zorgt voor extra wooncomfort. De huidige eigenaar heeft de woning met zorg gemoderniseerd, zodat jij er direct in kunt. Frisse afwerking, goede voorzieningen en een prettige ligging. Dit huis is echt klaar voor de volgende stap. Jouw stap! En dan de locatie: de woning is gelegen in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Geen drukte voor de deur, maar wél een groene strook waar je vanuit de woonkamer op uitkijkt. Op nog geen 350 meter lopen ligt winkelcentrum Paasbos voor je dagelijkse boodschappen. Wil je naar het centrum van Nijkerk? Via het mooie Stadspark sta je binnen 10 minuten wandelen tussen de gezellige winkels en restaurants. Nijkerk heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen, en met de A1 en A28 om de hoek ben je zó onderweg richting Utrecht, Zwolle of Amsterdam. Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte 95 m² + 12 m² zolderverdieping. Perceeloppervlakte 133 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met een verzorgde Vinyl vloer en gestucte wandafwerking, heeft grote ramen zodat er veel daglicht naar binnen komt. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Via de glazen schuifpui aan de achterzijde van de woning loop je de overkapping en de achtertuin in. De keuken is uitgerust in een L-opstelling, voorzien van neutrale kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal als extra opslagruimte. Tevens tref je hier de Cv-ketel (Intergas, 2007) en een wastafel. Via de bijkeuken is de achtertuin ook bereikbaar. Vanwege de ligging op het zuidwesten kan je hier op elk moment van de dag van de zon genieten. De aanwezige overkapping is op warme dagen een verlenging van de woonkamer, waar je tot in de late uurtjes kan genieten van het buitenleven. De veranda is namelijk ook af te sluiten met een zeil en voorzien van een heater. Aangezien de veranda licht door laat, blijft het in de woning ook lekker licht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin is nog een vrijstaande stenen berging aanwezig met aangrenzend een overkapping. Een achterom is ook aanwezig. Eerste verdieping: op deze verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel en spiegelkast. Ook tref je hier de witgoedaansluiting. Zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd, en nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanwege de zonligging is deze kamer voorzien van een elektrische rolluik. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op deze heerlijk lichte zolderkamer met aan beide zijde een groot dakraam. Deze ruimte mag niet worden meegerekend in het woonoppervlak, maar de ruimte kan wel goed worden gebruikt als bijvoorbeeld een hobbyruimte of een fijne werkplek. Er zijn goede mogelijkheden om hier 1 of meerdere slaapkamers te realiseren, door het plaatsen van (een) dakkapel(len). BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde tussenwoning - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Elektrische rolluiken - 3 slaapkamers aanwezig + multifunctionele zolderverdieping - Woonoppervlakte 95 m² + 12 m² zolderverdieping - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Gelegen in een rustig hofje - Centrale ligging

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.