Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Larixlaan 15

3862ES Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

Larixlaan 15 Nijkerk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor: je eigen fijne plekje in een rustige, groene woonwijk in Nijkerk. Een woning waar je zo in kunt. Modern, licht, goed onderhouden én met volop mogelijkheden om door te groeien. Dat is precies wat je vindt aan de Larixlaan 15. Deze verzorgde tussenwoning is met een woonoppervlakte van 95 m² verrassend ruim. En er is meer: de tweede verdieping van 12 m² is daar nog niet bij opgeteld. Plaats je hier een dakkapel, dan creëer je in een handomdraai een volwaardige kamer en extra vierkante meters. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. De kozijnen zijn van onderhoudsvrij kunststof, wat zorgt voor extra wooncomfort. De huidige eigenaar heeft de woning met zorg gemoderniseerd, zodat jij er direct in kunt. Frisse afwerking, goede voorzieningen en een prettige ligging. Dit huis is echt klaar voor de volgende stap. Jouw stap! En dan de locatie: de woning is gelegen in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Geen drukte voor de deur, maar wél een groene strook waar je vanuit de woonkamer op uitkijkt. Op nog geen 350 meter lopen ligt winkelcentrum Paasbos voor je dagelijkse boodschappen. Wil je naar het centrum van Nijkerk? Via het mooie Stadspark sta je binnen 10 minuten wandelen tussen de gezellige winkels en restaurants. Nijkerk heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen, en met de A1 en A28 om de hoek ben je zó onderweg richting Utrecht, Zwolle of Amsterdam. Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte 95 m² + 12 m² zolderverdieping. Perceeloppervlakte 133 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met een verzorgde Vinyl vloer en gestucte wandafwerking, heeft grote ramen zodat er veel daglicht naar binnen komt. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Via de glazen schuifpui aan de achterzijde van de woning loop je de overkapping en de achtertuin in. De keuken is uitgerust in een L-opstelling, voorzien van neutrale kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal als extra opslagruimte. Tevens tref je hier de Cv-ketel (Intergas, 2007) en een wastafel. Via de bijkeuken is de achtertuin ook bereikbaar. Vanwege de ligging op het zuidwesten kan je hier op elk moment van de dag van de zon genieten. De aanwezige overkapping is op warme dagen een verlenging van de woonkamer, waar je tot in de late uurtjes kan genieten van het buitenleven. De veranda is namelijk ook af te sluiten met een zeil en voorzien van een heater. Aangezien de veranda licht door laat, blijft het in de woning ook lekker licht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin is nog een vrijstaande stenen berging aanwezig met aangrenzend een overkapping. Een achterom is ook aanwezig. Eerste verdieping: op deze verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel en spiegelkast. Ook tref je hier de witgoedaansluiting. Zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd, en nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanwege de zonligging is deze kamer voorzien van een elektrische rolluik. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op deze heerlijk lichte zolderkamer met aan beide zijde een groot dakraam. Deze ruimte mag niet worden meegerekend in het woonoppervlak, maar de ruimte kan wel goed worden gebruikt als bijvoorbeeld een hobbyruimte of een fijne werkplek. Er zijn goede mogelijkheden om hier 1 of meerdere slaapkamers te realiseren, door het plaatsen van (een) dakkapel(len). BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde tussenwoning - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Elektrische rolluiken - 3 slaapkamers aanwezig + multifunctionele zolderverdieping - Woonoppervlakte 95 m² + 12 m² zolderverdieping - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Gelegen in een rustig hofje - Centrale ligging

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
133 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.