Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Molenweg 12

3862CB Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.467

Fotoalbum

Molenweg 12 Nijkerk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen midden in het centrum van Nijkerk, maar toch rustig en vrij gelegen? Dat kan bij deze moderne en instapklare middenwoning! Deze comfortabele woning uit 2016 combineert een uitstekende ligging met een hoog afwerkingsniveau en veel wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, strak afgewerkt en voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming, moderne keuken en sanitair, een dakkapel en kunststof kozijnen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en beschikt over een berging en een achterom. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats bij de woning. Het geheel maakt dit een heerlijke plek om te wonen: modern, duurzaam en op loopafstand van alle voorzieningen die het gezellige centrum van Nijkerk te bieden heeft. De woning ligt op een unieke ligging, aan een rustige doodlopende weg. Hierdoor woon je hier verrassend rustig, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Daarnaast zijn uitvalswegen A1 en 28 goed bereikbaar en ligt het NS-station op loopafstand. Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 111 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal loop je door een stijlvolle stalen deur met glas naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een dubbele wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken en woonkamer worden op een speelse manier van elkaar gescheiden door een moderne roomdivider met haard, wat zorgt voor extra sfeer in de leefruimte. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een vaste kastenwand. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor er weer een extra kamer kan ontstaan. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne gietvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakraam, een aanrechtblad met wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en praktische bergruimte. Aansluitend vind je een ruime slaapkamer met een grote dakkapel, een vaste kastenwand. Ook deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer. Daarnaast is er nog een ruime vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: de zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt een vrij gevoel doordat er geen directe bebouwing achter de woning staat. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een elektrisch uitvalscherm, een houten berging en een achterom. BIJZONDERE KENMERKEN - Gelegen op een prachtige en rustige locatie midden in het centrum van Nijkerk - Moderne en uitgebouwde middenwoning (bouwjaar 2016) - Strakke afwerking met gietvloeren en vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle roomdivider met haard - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy - Voorzien van energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie - Eigen parkeerplaats Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.