Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Prinsenweg 45

3862PV Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.220

Fotoalbum

Prinsenweg 45 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN AAN DE BOSRAND VAN VOORTHUIZEN Aan de Prinsenweg 45, verscholen in het buitengebied van Voorthuizen/Nijkerk ''Prinsenkamp'' en direct grenzend aan het bos, ligt deze vrijstaande woonboerderij met schuur op een royaal perceel van maar liefst 5.273 m². De woning is gebouwd in 1980, telt drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 181 m². Hier ervaar je ultieme rust, vrijheid en natuur — met als extra troef het vrije uitzicht over de omliggende landerijen en een eigen oprijlaan van maar liefst 130 meter die de woning een beschutte ligging geeft en volop privacy. De woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en verbouwpotentie. Een locatie als deze, met de uitgestrekte Veluwse bossen letterlijk om de hoek, komt maar zelden beschikbaar. Ondanks de landelijke setting zijn de dagelijkse voorzieningen van Voorthuizen binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Ook natuurgebieden, ruiterroutes en uitvalswegen richting Putten, Garderen en Amersfoort zijn dichtbij. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond Entree via de zijgevel naar de centrale hal met trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle open haard, houten balkenplafond en veel daglicht dankzij meerdere ramen rondom. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig maar functioneel keukenblok. Vanuit de hal is ook een praktische bijkeuken te bereiken met aansluiting voor witgoed en de meterkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goede afmeting, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een balkon. Souterrain Vanuit de centrale hal is het ruime souterrain bereikbaar, verdeeld in twee bergingen. Deze zijn voorzien van elektra en ideaal voor opslag, werkruimte of hobbygebruik. BIJGEBOUWEN Op het perceel staan geschakelde houten schuren van ca. 124 m², momenteel ingericht als garage, opslagruimte en enkele eenvoudige paardenboxen. De schuur is voorzien van elektra en kent een eenvoudige constructie, passend bij het landelijke karakter. Voor wie ruimte zoekt voor hobbymatig gebruik of een kleine werkplaats biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Daarnaast zijn aan de schuren vast verschillende overkappingen welke ruimte geven voor het stallen van 2 auto's en bijvoorbeeld een paardentrailer. TUIN EN ERF De woning ligt centraal op het perceel, met rondom veel gras, volwassen beplanting, een eigen erf en meerdere zonplekken. Een plek met volop ruimte om buiten te leven, te spelen, te werken of te ontspannen. Aan de oostzijde bevindt zich een beschut terras met een vaste zitplek, perfect voor lange, gezellige zomeravonden. Direct naast de woning ligt een omheinde paardenbak en een weide, waarmee het geheel ook geschikt is voor dierenliefhebbers of hobbymatig agrarisch gebruik. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte ca. 181 m² - Perceeloppervlakte 5.273 m² - Bestemming: deels wonen (perceel 2055) en deels agrarisch met landschappelijke waarden (perceel 2054) - Bijgebouw van ca. 124 m² met elektra - Vrij uitzicht, gelegen aan de rand van het bos - Drie slaapkamers en één badkamer - Ruim souterrain met elektra - Grote mate van privacy - Volledige elektrische vloerverwarming (de woning is niet aangesloten op aardgas). - Energielabel in aanvraag

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
5273 m²
Inhalt
611 m³
Externe Berghalle
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.