Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Prinsenweg 45

3862PV Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.220

Photo Gallery

Prinsenweg 45 Nijkerk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK WONEN AAN DE BOSRAND VAN VOORTHUIZEN Aan de Prinsenweg 45, verscholen in het buitengebied van Voorthuizen/Nijkerk ''Prinsenkamp'' en direct grenzend aan het bos, ligt deze vrijstaande woonboerderij met schuur op een royaal perceel van maar liefst 5.273 m². De woning is gebouwd in 1980, telt drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 181 m². Hier ervaar je ultieme rust, vrijheid en natuur — met als extra troef het vrije uitzicht over de omliggende landerijen en een eigen oprijlaan van maar liefst 130 meter die de woning een beschutte ligging geeft en volop privacy. De woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en verbouwpotentie. Een locatie als deze, met de uitgestrekte Veluwse bossen letterlijk om de hoek, komt maar zelden beschikbaar. Ondanks de landelijke setting zijn de dagelijkse voorzieningen van Voorthuizen binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Ook natuurgebieden, ruiterroutes en uitvalswegen richting Putten, Garderen en Amersfoort zijn dichtbij. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond Entree via de zijgevel naar de centrale hal met trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle open haard, houten balkenplafond en veel daglicht dankzij meerdere ramen rondom. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig maar functioneel keukenblok. Vanuit de hal is ook een praktische bijkeuken te bereiken met aansluiting voor witgoed en de meterkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goede afmeting, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een balkon. Souterrain Vanuit de centrale hal is het ruime souterrain bereikbaar, verdeeld in twee bergingen. Deze zijn voorzien van elektra en ideaal voor opslag, werkruimte of hobbygebruik. BIJGEBOUWEN Op het perceel staan geschakelde houten schuren van ca. 124 m², momenteel ingericht als garage, opslagruimte en enkele eenvoudige paardenboxen. De schuur is voorzien van elektra en kent een eenvoudige constructie, passend bij het landelijke karakter. Voor wie ruimte zoekt voor hobbymatig gebruik of een kleine werkplaats biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Daarnaast zijn aan de schuren vast verschillende overkappingen welke ruimte geven voor het stallen van 2 auto's en bijvoorbeeld een paardentrailer. TUIN EN ERF De woning ligt centraal op het perceel, met rondom veel gras, volwassen beplanting, een eigen erf en meerdere zonplekken. Een plek met volop ruimte om buiten te leven, te spelen, te werken of te ontspannen. Aan de oostzijde bevindt zich een beschut terras met een vaste zitplek, perfect voor lange, gezellige zomeravonden. Direct naast de woning ligt een omheinde paardenbak en een weide, waarmee het geheel ook geschikt is voor dierenliefhebbers of hobbymatig agrarisch gebruik. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte ca. 181 m² - Perceeloppervlakte 5.273 m² - Bestemming: deels wonen (perceel 2055) en deels agrarisch met landschappelijke waarden (perceel 2054) - Bijgebouw van ca. 124 m² met elektra - Vrij uitzicht, gelegen aan de rand van het bos - Drie slaapkamers en één badkamer - Ruim souterrain met elektra - Grote mate van privacy - Volledige elektrische vloerverwarming (de woning is niet aangesloten op aardgas). - Energielabel in aanvraag

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
5273 m²
Content
611 m³
External storage space
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.