Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Prinsenweg 45

3862PV Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.220

Galerie de photos

Prinsenweg 45 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK WONEN AAN DE BOSRAND VAN VOORTHUIZEN Aan de Prinsenweg 45, verscholen in het buitengebied van Voorthuizen/Nijkerk ''Prinsenkamp'' en direct grenzend aan het bos, ligt deze vrijstaande woonboerderij met schuur op een royaal perceel van maar liefst 5.273 m². De woning is gebouwd in 1980, telt drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 181 m². Hier ervaar je ultieme rust, vrijheid en natuur — met als extra troef het vrije uitzicht over de omliggende landerijen en een eigen oprijlaan van maar liefst 130 meter die de woning een beschutte ligging geeft en volop privacy. De woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en verbouwpotentie. Een locatie als deze, met de uitgestrekte Veluwse bossen letterlijk om de hoek, komt maar zelden beschikbaar. Ondanks de landelijke setting zijn de dagelijkse voorzieningen van Voorthuizen binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Ook natuurgebieden, ruiterroutes en uitvalswegen richting Putten, Garderen en Amersfoort zijn dichtbij. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond Entree via de zijgevel naar de centrale hal met trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle open haard, houten balkenplafond en veel daglicht dankzij meerdere ramen rondom. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig maar functioneel keukenblok. Vanuit de hal is ook een praktische bijkeuken te bereiken met aansluiting voor witgoed en de meterkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goede afmeting, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een balkon. Souterrain Vanuit de centrale hal is het ruime souterrain bereikbaar, verdeeld in twee bergingen. Deze zijn voorzien van elektra en ideaal voor opslag, werkruimte of hobbygebruik. BIJGEBOUWEN Op het perceel staan geschakelde houten schuren van ca. 124 m², momenteel ingericht als garage, opslagruimte en enkele eenvoudige paardenboxen. De schuur is voorzien van elektra en kent een eenvoudige constructie, passend bij het landelijke karakter. Voor wie ruimte zoekt voor hobbymatig gebruik of een kleine werkplaats biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Daarnaast zijn aan de schuren vast verschillende overkappingen welke ruimte geven voor het stallen van 2 auto's en bijvoorbeeld een paardentrailer. TUIN EN ERF De woning ligt centraal op het perceel, met rondom veel gras, volwassen beplanting, een eigen erf en meerdere zonplekken. Een plek met volop ruimte om buiten te leven, te spelen, te werken of te ontspannen. Aan de oostzijde bevindt zich een beschut terras met een vaste zitplek, perfect voor lange, gezellige zomeravonden. Direct naast de woning ligt een omheinde paardenbak en een weide, waarmee het geheel ook geschikt is voor dierenliefhebbers of hobbymatig agrarisch gebruik. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte ca. 181 m² - Perceeloppervlakte 5.273 m² - Bestemming: deels wonen (perceel 2055) en deels agrarisch met landschappelijke waarden (perceel 2054) - Bijgebouw van ca. 124 m² met elektra - Vrij uitzicht, gelegen aan de rand van het bos - Drie slaapkamers en één badkamer - Ruim souterrain met elektra - Grote mate van privacy - Volledige elektrische vloerverwarming (de woning is niet aangesloten op aardgas). - Energielabel in aanvraag

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
5273 m²
Contenu
611 m³
Espace de stockage externe
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.