Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Wijnen

Reigerlaan 19

3862KX Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Reigerlaan 19 Nijkerk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het groene en kindvriendelijke Strijland, een geliefde wijk aan de zuidkant van Nijkerk, staat deze fors uitgebouwde en fraai verbouwde woning met vier slaapkamers. De woning ligt in een rustige straat, zonder directe inkijk van overburen of voorbijgangers, iets wat bijdraagt aan het gevoel van privacy. Daarnaast zijn het winkelcentrum, de supermarkt en diverse scholen op korte afstand te vinden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woonkamer met houtkachel vormt één geheel met de ruime woonkeuken, waar een brede harmonicapui zorgt voor een optimale verbinding met de zonnige achtertuin. Blikvanger in de tuin is de houten veranda, die grenst aan de fietsenberging. Dit huis heeft alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, veel lichtinval, een uitstekende afwerking én een energiezuinige installatie. Indeling Begane grond De ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de hal, waar een grote kastenwand met schuifdeuren is geplaatst. Deze biedt volop ruimte voor jassen, schoenen en de meterkast. Recht voor je is de ruime toiletruimte, waar, net als op de gehele begane grond, een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming ligt. Met een lengte van ruim 11,5 meter heeft deze woning een leefruimte van groot formaat. Wat voorheen de gehele woonkamer was, is nu ingericht als sfeervolle zitkamer met een inbouw houtkachel als sfeermaker. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast. De afwerking is hoogwaardig, van wand tot plafond en vloer. De circa 3,50 meter diepe uitbouw (2021) biedt ruimte aan een moderne woonkeuken, met twee lichtkoepels en een 4-delige harmonicapui naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een lange eettafel en de fraaie keukenopstelling met kook-/spoeleiland en een koffiecorner, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én veel opbergruimte. Eerste verdieping Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een groot dakraam en een berging in de schuinte van het dak. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is ingericht als master bedroom. De geheel vernieuwde badkamer (2020) is uitgevoerd in lichte, rustige kleuren. Bergruimte is er in de open kast met planken en de lades van het badmeubel, dat onder het houten blad met wastafel staat. Verder heeft de badkamer een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de nokhoogte circa 2.72 meter is. En dat is genoeg voor een vierde slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Bergruimte is er ook op de overloop, waar tevens plek is voor de wasmachine én droger. Tuin In de voortuin staan twee mooi gevormde leibomen en diverse planten, deels met bloemen voor een kleurrijk aanzicht. Via de brede harmonicapui aan de achterzijde is de zonnige tuin op het zuidwesten bereikbaar. De zonligging is perfect: je hebt er de hele middag en avond zon. De grote houten veranda met vaste loungebank biedt een fijne plek in de schaduw. In de berging is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde is een poort naar de steeg en er is ruime parkeergelegenheid nabij. Bijzonderheden • Uitbouw aan de achterzijde (circa 3,50 meter, gerealiseerd in 2021) • Spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd • Kruipruimte is in 2017 geïsoleerd (bodemparels) • Dak van de woning is geïsoleerd (volgens energielabel) • Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer op de tweede verdieping • Nagenoeg alle ramen zijn HR++ glas (voordeur HR+ en voorzijde begane grond dubbel glas) • Alle Velux dakramen zijn circa 10 jaar geleden vervangen • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013) • Vloerverwarming met PVC-vloer op de begane grond • 7 zonnepanelen (geplaatst in 2018) • Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.