Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

Reigerlaan 19

3862KX Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.759

Photo Gallery

Reigerlaan 19 Nijkerk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In het groene en kindvriendelijke Strijland, een geliefde wijk aan de zuidkant van Nijkerk, staat deze fors uitgebouwde en fraai verbouwde woning met vier slaapkamers. De woning ligt in een rustige straat, zonder directe inkijk van overburen of voorbijgangers, iets wat bijdraagt aan het gevoel van privacy. Daarnaast zijn het winkelcentrum, de supermarkt en diverse scholen op korte afstand te vinden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woonkamer met houtkachel vormt één geheel met de ruime woonkeuken, waar een brede harmonicapui zorgt voor een optimale verbinding met de zonnige achtertuin. Blikvanger in de tuin is de houten veranda, die grenst aan de fietsenberging. Dit huis heeft alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, veel lichtinval, een uitstekende afwerking én een energiezuinige installatie. Indeling Begane grond De ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de hal, waar een grote kastenwand met schuifdeuren is geplaatst. Deze biedt volop ruimte voor jassen, schoenen en de meterkast. Recht voor je is de ruime toiletruimte, waar, net als op de gehele begane grond, een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming ligt. Met een lengte van ruim 11,5 meter heeft deze woning een leefruimte van groot formaat. Wat voorheen de gehele woonkamer was, is nu ingericht als sfeervolle zitkamer met een inbouw houtkachel als sfeermaker. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast. De afwerking is hoogwaardig, van wand tot plafond en vloer. De circa 3,50 meter diepe uitbouw (2021) biedt ruimte aan een moderne woonkeuken, met twee lichtkoepels en een 4-delige harmonicapui naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een lange eettafel en de fraaie keukenopstelling met kook-/spoeleiland en een koffiecorner, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én veel opbergruimte. Eerste verdieping Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een groot dakraam en een berging in de schuinte van het dak. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is ingericht als master bedroom. De geheel vernieuwde badkamer (2020) is uitgevoerd in lichte, rustige kleuren. Bergruimte is er in de open kast met planken en de lades van het badmeubel, dat onder het houten blad met wastafel staat. Verder heeft de badkamer een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de nokhoogte circa 2.72 meter is. En dat is genoeg voor een vierde slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Bergruimte is er ook op de overloop, waar tevens plek is voor de wasmachine én droger. Tuin In de voortuin staan twee mooi gevormde leibomen en diverse planten, deels met bloemen voor een kleurrijk aanzicht. Via de brede harmonicapui aan de achterzijde is de zonnige tuin op het zuidwesten bereikbaar. De zonligging is perfect: je hebt er de hele middag en avond zon. De grote houten veranda met vaste loungebank biedt een fijne plek in de schaduw. In de berging is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde is een poort naar de steeg en er is ruime parkeergelegenheid nabij. Bijzonderheden • Uitbouw aan de achterzijde (circa 3,50 meter, gerealiseerd in 2021) • Spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd • Kruipruimte is in 2017 geïsoleerd (bodemparels) • Dak van de woning is geïsoleerd (volgens energielabel) • Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer op de tweede verdieping • Nagenoeg alle ramen zijn HR++ glas (voordeur HR+ en voorzijde begane grond dubbel glas) • Alle Velux dakramen zijn circa 10 jaar geleden vervangen • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013) • Vloerverwarming met PVC-vloer op de begane grond • 7 zonnepanelen (geplaatst in 2018) • Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
148 m²
Content
463 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.