Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Wijnen

Reigerlaan 19

3862KX Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.759

Galerie de photos

Reigerlaan 19 Nijkerk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het groene en kindvriendelijke Strijland, een geliefde wijk aan de zuidkant van Nijkerk, staat deze fors uitgebouwde en fraai verbouwde woning met vier slaapkamers. De woning ligt in een rustige straat, zonder directe inkijk van overburen of voorbijgangers, iets wat bijdraagt aan het gevoel van privacy. Daarnaast zijn het winkelcentrum, de supermarkt en diverse scholen op korte afstand te vinden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woonkamer met houtkachel vormt één geheel met de ruime woonkeuken, waar een brede harmonicapui zorgt voor een optimale verbinding met de zonnige achtertuin. Blikvanger in de tuin is de houten veranda, die grenst aan de fietsenberging. Dit huis heeft alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, veel lichtinval, een uitstekende afwerking én een energiezuinige installatie. Indeling Begane grond De ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de hal, waar een grote kastenwand met schuifdeuren is geplaatst. Deze biedt volop ruimte voor jassen, schoenen en de meterkast. Recht voor je is de ruime toiletruimte, waar, net als op de gehele begane grond, een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming ligt. Met een lengte van ruim 11,5 meter heeft deze woning een leefruimte van groot formaat. Wat voorheen de gehele woonkamer was, is nu ingericht als sfeervolle zitkamer met een inbouw houtkachel als sfeermaker. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast. De afwerking is hoogwaardig, van wand tot plafond en vloer. De circa 3,50 meter diepe uitbouw (2021) biedt ruimte aan een moderne woonkeuken, met twee lichtkoepels en een 4-delige harmonicapui naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een lange eettafel en de fraaie keukenopstelling met kook-/spoeleiland en een koffiecorner, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én veel opbergruimte. Eerste verdieping Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een groot dakraam en een berging in de schuinte van het dak. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is ingericht als master bedroom. De geheel vernieuwde badkamer (2020) is uitgevoerd in lichte, rustige kleuren. Bergruimte is er in de open kast met planken en de lades van het badmeubel, dat onder het houten blad met wastafel staat. Verder heeft de badkamer een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de nokhoogte circa 2.72 meter is. En dat is genoeg voor een vierde slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Bergruimte is er ook op de overloop, waar tevens plek is voor de wasmachine én droger. Tuin In de voortuin staan twee mooi gevormde leibomen en diverse planten, deels met bloemen voor een kleurrijk aanzicht. Via de brede harmonicapui aan de achterzijde is de zonnige tuin op het zuidwesten bereikbaar. De zonligging is perfect: je hebt er de hele middag en avond zon. De grote houten veranda met vaste loungebank biedt een fijne plek in de schaduw. In de berging is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde is een poort naar de steeg en er is ruime parkeergelegenheid nabij. Bijzonderheden • Uitbouw aan de achterzijde (circa 3,50 meter, gerealiseerd in 2021) • Spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd • Kruipruimte is in 2017 geïsoleerd (bodemparels) • Dak van de woning is geïsoleerd (volgens energielabel) • Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer op de tweede verdieping • Nagenoeg alle ramen zijn HR++ glas (voordeur HR+ en voorzijde begane grond dubbel glas) • Alle Velux dakramen zijn circa 10 jaar geleden vervangen • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013) • Vloerverwarming met PVC-vloer op de begane grond • 7 zonnepanelen (geplaatst in 2018) • Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.