Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Rubenslaan 17

3862ZK Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Rubenslaan 17 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een grote schuifpui, vier slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy Bewoners: "Ons huis is heerlijk licht dankzij de glazen achterwand op het zuiden, waardoor je in de winter al lekker in de zon kunt zitten. In het voorjaar voelt het buiten al snel warm aan door de beschutte tuin met vrij uitzicht op groene bomen, zonder inkijk van buren." In een mooie straat met veel groen staat deze fraai verbouwde woning met vier ruime slaapkamers, een dakkapel en een grote pui met schuifdeuren naar de zonnige tuin. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en het hele huis ziet er piekfijn uit. In de tuin bevinden zich zowel een terras als een overdekt terras, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het achterliggende plantsoen met bomen zorgt voor veel privacy, zowel in de tuin als in het huis. De ligging is fraai, op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. Dagelijkse voorzieningen als centrum, scholen, sport, winkels en het station zijn op fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een fraai ontvangst! De hal is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht en smaakvol verbouwd. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte (2021), meterkast, de trap met zacht tapijt en een bergkast. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. De circa 7.50 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2018 is vernieuwd. Ook hier wordt de sfeer bepaald door de laminaatvloer en de mooie kleuren op de gestucte muren. Een grote pui met schuifdeuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. In de keuken staat een lichte hoekopstelling, met een stijlvol grijs aanrechtblad en halfhoge achterwand. Naast de spoelbak is ruimte voor een koffiemachine en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste en tweede verdieping zijn fraai verbouwd. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de originele kozijnen zijn vervangen door kunststof, met kiep-/kantelramen en mooie vensterbanken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn in gebruik als werkkamer en kleedkamer, terwijl de masterbedroom aan de voorzijde is. Toen de eigenaren de woning in 2018 kochten, hebben ze ook de badkamer vernieuwd. Grote wand- en vloertegels, in wit en grijs, maken de badkamer optisch groter en het raampje zorgt voor een goede ventilatiemogelijkheid. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels, een brede spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een dakkapel en dakraam, is op de tweede verdieping. Deze kamer heeft een diepe berging in de schuinte van het dak, achter de schuifdeuren. Ook op de overloop is bergruimte en, aan de voorzijde, is de opstelling van de wasmachine. Exterieur: De mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Boven de pui met schuifdeuren hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de voorzijde van de berging is een overdekt terras gebouwd. De overkapping aan de achterzijde biedt extra bergruimte en er is een poort naar de steeg. Wat opvalt is het uitzicht naar mooie bomen, waardoor er veel privacy in de tuin en in huis is. In de voortuin zie je symmetrische vormen, bestrating, grind en beplanting die weinig onderhoud nodig heeft. Bijzonderheden: - Laatste verbouwingen in 2018 (keuken en badkamer) en 2021 (toiletruimte, stucwerk en vloerverwarming); - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, circa 2010); - Vloerverwarming op de begane grond; - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Uitgebreide meterkast (2018) met 11 groepen; - Buitenzonwering op de begane grond en tweede verdieping; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.