Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Rubenslaan 17

3862ZK Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

Rubenslaan 17 Nijkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een grote schuifpui, vier slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy Bewoners: "Ons huis is heerlijk licht dankzij de glazen achterwand op het zuiden, waardoor je in de winter al lekker in de zon kunt zitten. In het voorjaar voelt het buiten al snel warm aan door de beschutte tuin met vrij uitzicht op groene bomen, zonder inkijk van buren." In een mooie straat met veel groen staat deze fraai verbouwde woning met vier ruime slaapkamers, een dakkapel en een grote pui met schuifdeuren naar de zonnige tuin. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en het hele huis ziet er piekfijn uit. In de tuin bevinden zich zowel een terras als een overdekt terras, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het achterliggende plantsoen met bomen zorgt voor veel privacy, zowel in de tuin als in het huis. De ligging is fraai, op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. Dagelijkse voorzieningen als centrum, scholen, sport, winkels en het station zijn op fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een fraai ontvangst! De hal is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht en smaakvol verbouwd. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte (2021), meterkast, de trap met zacht tapijt en een bergkast. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. De circa 7.50 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2018 is vernieuwd. Ook hier wordt de sfeer bepaald door de laminaatvloer en de mooie kleuren op de gestucte muren. Een grote pui met schuifdeuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. In de keuken staat een lichte hoekopstelling, met een stijlvol grijs aanrechtblad en halfhoge achterwand. Naast de spoelbak is ruimte voor een koffiemachine en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste en tweede verdieping zijn fraai verbouwd. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de originele kozijnen zijn vervangen door kunststof, met kiep-/kantelramen en mooie vensterbanken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn in gebruik als werkkamer en kleedkamer, terwijl de masterbedroom aan de voorzijde is. Toen de eigenaren de woning in 2018 kochten, hebben ze ook de badkamer vernieuwd. Grote wand- en vloertegels, in wit en grijs, maken de badkamer optisch groter en het raampje zorgt voor een goede ventilatiemogelijkheid. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels, een brede spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een dakkapel en dakraam, is op de tweede verdieping. Deze kamer heeft een diepe berging in de schuinte van het dak, achter de schuifdeuren. Ook op de overloop is bergruimte en, aan de voorzijde, is de opstelling van de wasmachine. Exterieur: De mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Boven de pui met schuifdeuren hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de voorzijde van de berging is een overdekt terras gebouwd. De overkapping aan de achterzijde biedt extra bergruimte en er is een poort naar de steeg. Wat opvalt is het uitzicht naar mooie bomen, waardoor er veel privacy in de tuin en in huis is. In de voortuin zie je symmetrische vormen, bestrating, grind en beplanting die weinig onderhoud nodig heeft. Bijzonderheden: - Laatste verbouwingen in 2018 (keuken en badkamer) en 2021 (toiletruimte, stucwerk en vloerverwarming); - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, circa 2010); - Vloerverwarming op de begane grond; - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Uitgebreide meterkast (2018) met 11 groepen; - Buitenzonwering op de begane grond en tweede verdieping; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.