Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Rubenslaan 17

3862ZK Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Rubenslaan 17 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een grote schuifpui, vier slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy Bewoners: "Ons huis is heerlijk licht dankzij de glazen achterwand op het zuiden, waardoor je in de winter al lekker in de zon kunt zitten. In het voorjaar voelt het buiten al snel warm aan door de beschutte tuin met vrij uitzicht op groene bomen, zonder inkijk van buren." In een mooie straat met veel groen staat deze fraai verbouwde woning met vier ruime slaapkamers, een dakkapel en een grote pui met schuifdeuren naar de zonnige tuin. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en het hele huis ziet er piekfijn uit. In de tuin bevinden zich zowel een terras als een overdekt terras, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het achterliggende plantsoen met bomen zorgt voor veel privacy, zowel in de tuin als in het huis. De ligging is fraai, op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. Dagelijkse voorzieningen als centrum, scholen, sport, winkels en het station zijn op fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een fraai ontvangst! De hal is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht en smaakvol verbouwd. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte (2021), meterkast, de trap met zacht tapijt en een bergkast. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. De circa 7.50 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2018 is vernieuwd. Ook hier wordt de sfeer bepaald door de laminaatvloer en de mooie kleuren op de gestucte muren. Een grote pui met schuifdeuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. In de keuken staat een lichte hoekopstelling, met een stijlvol grijs aanrechtblad en halfhoge achterwand. Naast de spoelbak is ruimte voor een koffiemachine en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste en tweede verdieping zijn fraai verbouwd. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de originele kozijnen zijn vervangen door kunststof, met kiep-/kantelramen en mooie vensterbanken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn in gebruik als werkkamer en kleedkamer, terwijl de masterbedroom aan de voorzijde is. Toen de eigenaren de woning in 2018 kochten, hebben ze ook de badkamer vernieuwd. Grote wand- en vloertegels, in wit en grijs, maken de badkamer optisch groter en het raampje zorgt voor een goede ventilatiemogelijkheid. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels, een brede spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een dakkapel en dakraam, is op de tweede verdieping. Deze kamer heeft een diepe berging in de schuinte van het dak, achter de schuifdeuren. Ook op de overloop is bergruimte en, aan de voorzijde, is de opstelling van de wasmachine. Exterieur: De mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Boven de pui met schuifdeuren hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de voorzijde van de berging is een overdekt terras gebouwd. De overkapping aan de achterzijde biedt extra bergruimte en er is een poort naar de steeg. Wat opvalt is het uitzicht naar mooie bomen, waardoor er veel privacy in de tuin en in huis is. In de voortuin zie je symmetrische vormen, bestrating, grind en beplanting die weinig onderhoud nodig heeft. Bijzonderheden: - Laatste verbouwingen in 2018 (keuken en badkamer) en 2021 (toiletruimte, stucwerk en vloerverwarming); - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, circa 2010); - Vloerverwarming op de begane grond; - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Uitgebreide meterkast (2018) met 11 groepen; - Buitenzonwering op de begane grond en tweede verdieping; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.