Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Sparrenlaan 27

3862HB Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Sparrenlaan 27 Nijkerk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde én uitgebouwde hoekwoning met moderne woonkeuken, eigen oprit en zonnige tuin! Aan de rustige Sparrenlaan in Nijkerk staat deze volledig gemoderniseerde hoekwoning. Een huis dat direct goed aanvoelt. Alles straalt verzorging, licht en stijl uit. De woning is in 2022 grondig verbouwd en uitgebouwd, waardoor je hier profiteert van een heerlijke leefruimte, eigentijdse afwerking, uitstekend wooncomfort en een moderne uitstraling. Met een royale woonkeuken, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen, warmteboiler én energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De Sparrenlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid. Vanuit de straat loop je zó naar een speeltuintje, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de gezellige binnenstad van Nijkerk is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28/A1 woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Bouwjaar 1965. Gebruiksoppervlakte 116 m². Perceeloppervlak 223 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de voordeur kom je in een lichte hal met meterkast, trapkast, modern toilet en trapopgang. De stijlvolle glazen deur met gouden frame en rookglas vormt een chique overgang naar de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met een gietvloer, strakke wandafwerking, vloerverwarming en subtiele wandspots die zorgen voor een warme, sfeervolle verlichting. Door de uitbouw (2022) is er een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval. De absolute eyecatcher is de woonkeuken: een stijlvolle ruimte met kookeiland, houtkleurige fronten en een marmerlook werkblad. Hier kook en leef je in één ruimte, met volop plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnklimaatkast en kokendwaterkraan. Dankzij de lichtkoepel en openslaande deuren komt er veel lichtval binnen en is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en de witgoed aansluiting. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is verzorgd en functioneel aangelegd. Je vindt er een fijn terras met uitschuifbaar zonnedoek, een net gazon voor een groene uitstraling en diverse borders langs de randen. Een fijne combinatie van groen en modern comfort. Grenzend aan de woning treft je nog een fietsenberging. De aanwezige oprit maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De badkamer (2022) is modern en stijlvol, met lichte wandtegels en granito-look vloertegels. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime extra kamer met dakraam en airconditioning, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier zijn ook de cv-ketel, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen netjes weggewerkt. Het dak van de woning is na-geïsoleerd. Sparrenlaan 27 is zo’n woning waar alles klopt: modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je echt niets meer aan te doen... alleen nog verhuizen en genieten. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak, we leiden je graag rond! BIJZONDERE KENMERKEN - Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2022 - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen - Royale woonkeuken met kookeiland en luxe apparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne badkamer en toilet (2022) - Airconditioning op zolder - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum en NS-station Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.