Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Sparrenlaan 27

3862HB Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Sparrenlaan 27 Nijkerk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde én uitgebouwde hoekwoning met moderne woonkeuken, eigen oprit en zonnige tuin! Aan de rustige Sparrenlaan in Nijkerk staat deze volledig gemoderniseerde hoekwoning. Een huis dat direct goed aanvoelt. Alles straalt verzorging, licht en stijl uit. De woning is in 2022 grondig verbouwd en uitgebouwd, waardoor je hier profiteert van een heerlijke leefruimte, eigentijdse afwerking, uitstekend wooncomfort en een moderne uitstraling. Met een royale woonkeuken, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen, warmteboiler én energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De Sparrenlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid. Vanuit de straat loop je zó naar een speeltuintje, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de gezellige binnenstad van Nijkerk is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28/A1 woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Bouwjaar 1965. Gebruiksoppervlakte 116 m². Perceeloppervlak 223 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de voordeur kom je in een lichte hal met meterkast, trapkast, modern toilet en trapopgang. De stijlvolle glazen deur met gouden frame en rookglas vormt een chique overgang naar de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met een gietvloer, strakke wandafwerking, vloerverwarming en subtiele wandspots die zorgen voor een warme, sfeervolle verlichting. Door de uitbouw (2022) is er een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval. De absolute eyecatcher is de woonkeuken: een stijlvolle ruimte met kookeiland, houtkleurige fronten en een marmerlook werkblad. Hier kook en leef je in één ruimte, met volop plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnklimaatkast en kokendwaterkraan. Dankzij de lichtkoepel en openslaande deuren komt er veel lichtval binnen en is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en de witgoed aansluiting. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is verzorgd en functioneel aangelegd. Je vindt er een fijn terras met uitschuifbaar zonnedoek, een net gazon voor een groene uitstraling en diverse borders langs de randen. Een fijne combinatie van groen en modern comfort. Grenzend aan de woning treft je nog een fietsenberging. De aanwezige oprit maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De badkamer (2022) is modern en stijlvol, met lichte wandtegels en granito-look vloertegels. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime extra kamer met dakraam en airconditioning, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier zijn ook de cv-ketel, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen netjes weggewerkt. Het dak van de woning is na-geïsoleerd. Sparrenlaan 27 is zo’n woning waar alles klopt: modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je echt niets meer aan te doen... alleen nog verhuizen en genieten. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak, we leiden je graag rond! BIJZONDERE KENMERKEN - Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2022 - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen - Royale woonkeuken met kookeiland en luxe apparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne badkamer en toilet (2022) - Airconditioning op zolder - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum en NS-station Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.