Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Ulst 38

3861LX Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 889.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 908.630

Kaufpreis /m²: € 4.728

Fotoalbum

Ulst 38 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en privacy: het perfecte thuis voor uw gezin! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Deze vrijstaande woning uit 1969, opgeleverd in 1972, met energielabel B wacht op een nieuwe eigenaar. Met een eigen oprit en garage, een heerlijke leefruimte en keuken, ruime studeer-/slaapkamer en bijkeuken op de begane grond, vier slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte is dit huis een fijn leefhuis. Het huis beschikt over een ruime en zonnige tuin aan de voorzijde, een heerlijke besloten tuin met veel privacy aan de achterzijde met terrassen in de zon en in de schaduw en een zijtuin. Eind 2002 begin 2003 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Deze ingrijpende verbouwing heeft er onder andere voor gezorgd dat de woning over een royale keuken en woonkamer, een nieuw plat dak en vernieuwde elektra beschikt. De vloer op de benedenverdieping is geïsoleerd en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Ook in de jaren daarna is de woning verder verduurzaamd en verbeterd: in 2014 is de gevel- en dakisolatie vernieuwd en is een nieuw pannendak geplaatst. In 2022 zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd en heel recent, in 2025, is een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is gelegen in een pas gerenoveerde, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Nijkerk, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Wij laten u deze woning graag zien! Bouwjaar 1969. Woonoppervlak 188 m². Perceeloppervlak 760 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de royale hal vindt u de meterkast, toiletruimte en hardhouten bordestrap. De hal geeft toegang tot de studeerkamer, de woonkamer, de keuken, het toilet en de bijkeuken. De woonkamer heeft een directe verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een mooie, open leefruimte ontstaat. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Zelfs op donkere dagen is het een heel licht huis. De open haard geeft de zithoek extra sfeer. De keuken is van het merk Siematic, opgesteld in een praktische U-vorm en heeft een granieten blad. De keuken beschikt over een oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Ook vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de hal. Terug in de hal heeft u toegang tot een ruime (studeer)kamer, die voor meerdere doeleinden inzetbaar is, de toiletruimte en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u een separate douche, thans in gebruik als werkkast, wasaansluitingen en een spoelbak. Via de berging heeft u zowel toegang tot de tuin als de garage. De geïsoleerde garage met loop- en kanteldeur biedt een zee aan ruimte. En is ruim genoeg om uw auto binnen te zetten. Eerste verdieping: via de hardhouten bordestrap komt u op een ruime overloop. Deze biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een wandcloset, ligbad, dubbele wastafel en een separate douche. De overloop en de slaapkamers hebben een doorlopende eikenhouten mozaïek parketvloer. De slaapkamers zijn prettig qua formaat. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een royale inloopkast met bergruimte. Hier is ook de cv-ketel gesitueerd (2025). De slaapkamer aan de rechterzijde heeft toegang tot het dakterras. Zolder en bergruimte: middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische vliering. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tevens heeft de woning bij de voorkamers veel bergruimte achter knieschotten en de eerder genoemde bergruimte achter de inloopkast, waardoor de woning verrassend veel bergruimte biedt. Buitenruimte: de woning bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 760 m². U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s en een garage die zowel plaats biedt aan een auto als aan extra opslag. De voortuin ligt op het zuiden, de achtertuin op het noorden, het fijne is dat u door de verschillende zit- en eethoeken altijd kunt genieten van de zon of juist van een heerlijk plekje in de schaduw. Daarnaast ervaart u in de tuin veel privacy. De voor- en achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders met groen en een gazon. Pluspunten van de woning: + Mogelijkheid om de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken + Licht huis + Vier slaapkamers op de verdieping en een studeer-/slaapkamer op de begane grond + Aparte toegang via de bijkeuken, naar de tuin en de garage + Energiezuinig dankzij de na-isolatie van de vloeren (2003), dak (2014), gevels (2015), 15 zonnepanelen (2022) en een nieuwe cv-ketel (2025) + Parkeren op eigen terrein en in de geïsoleerde aangebouwde garage + Groot perceel met veel privacy + Zijtuin waardoor achtertuin buitenom bereikbaar is + Huis kent veel bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
302 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.