Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Ulst 38

3861LX Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 889.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 908.630

Purchase price /m²: € 4.728

Photo Gallery

Ulst 38 Nijkerk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en privacy: het perfecte thuis voor uw gezin! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Deze vrijstaande woning uit 1969, opgeleverd in 1972, met energielabel B wacht op een nieuwe eigenaar. Met een eigen oprit en garage, een heerlijke leefruimte en keuken, ruime studeer-/slaapkamer en bijkeuken op de begane grond, vier slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte is dit huis een fijn leefhuis. Het huis beschikt over een ruime en zonnige tuin aan de voorzijde, een heerlijke besloten tuin met veel privacy aan de achterzijde met terrassen in de zon en in de schaduw en een zijtuin. Eind 2002 begin 2003 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Deze ingrijpende verbouwing heeft er onder andere voor gezorgd dat de woning over een royale keuken en woonkamer, een nieuw plat dak en vernieuwde elektra beschikt. De vloer op de benedenverdieping is geïsoleerd en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Ook in de jaren daarna is de woning verder verduurzaamd en verbeterd: in 2014 is de gevel- en dakisolatie vernieuwd en is een nieuw pannendak geplaatst. In 2022 zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd en heel recent, in 2025, is een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is gelegen in een pas gerenoveerde, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Nijkerk, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Wij laten u deze woning graag zien! Bouwjaar 1969. Woonoppervlak 188 m². Perceeloppervlak 760 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de royale hal vindt u de meterkast, toiletruimte en hardhouten bordestrap. De hal geeft toegang tot de studeerkamer, de woonkamer, de keuken, het toilet en de bijkeuken. De woonkamer heeft een directe verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een mooie, open leefruimte ontstaat. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Zelfs op donkere dagen is het een heel licht huis. De open haard geeft de zithoek extra sfeer. De keuken is van het merk Siematic, opgesteld in een praktische U-vorm en heeft een granieten blad. De keuken beschikt over een oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Ook vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de hal. Terug in de hal heeft u toegang tot een ruime (studeer)kamer, die voor meerdere doeleinden inzetbaar is, de toiletruimte en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u een separate douche, thans in gebruik als werkkast, wasaansluitingen en een spoelbak. Via de berging heeft u zowel toegang tot de tuin als de garage. De geïsoleerde garage met loop- en kanteldeur biedt een zee aan ruimte. En is ruim genoeg om uw auto binnen te zetten. Eerste verdieping: via de hardhouten bordestrap komt u op een ruime overloop. Deze biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een wandcloset, ligbad, dubbele wastafel en een separate douche. De overloop en de slaapkamers hebben een doorlopende eikenhouten mozaïek parketvloer. De slaapkamers zijn prettig qua formaat. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een royale inloopkast met bergruimte. Hier is ook de cv-ketel gesitueerd (2025). De slaapkamer aan de rechterzijde heeft toegang tot het dakterras. Zolder en bergruimte: middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische vliering. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tevens heeft de woning bij de voorkamers veel bergruimte achter knieschotten en de eerder genoemde bergruimte achter de inloopkast, waardoor de woning verrassend veel bergruimte biedt. Buitenruimte: de woning bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 760 m². U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s en een garage die zowel plaats biedt aan een auto als aan extra opslag. De voortuin ligt op het zuiden, de achtertuin op het noorden, het fijne is dat u door de verschillende zit- en eethoeken altijd kunt genieten van de zon of juist van een heerlijk plekje in de schaduw. Daarnaast ervaart u in de tuin veel privacy. De voor- en achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders met groen en een gazon. Pluspunten van de woning: + Mogelijkheid om de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken + Licht huis + Vier slaapkamers op de verdieping en een studeer-/slaapkamer op de begane grond + Aparte toegang via de bijkeuken, naar de tuin en de garage + Energiezuinig dankzij de na-isolatie van de vloeren (2003), dak (2014), gevels (2015), 15 zonnepanelen (2022) en een nieuwe cv-ketel (2025) + Parkeren op eigen terrein en in de geïsoleerde aangebouwde garage + Groot perceel met veel privacy + Zijtuin waardoor achtertuin buitenom bereikbaar is + Huis kent veel bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 889.000

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 908.630

3,04%

Yearly

%

€ 44.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
760 m²
Content
790 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
302 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.