Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Ulst 38

3861LX Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 889.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 908.630

Prix d'achat /m²: € 4.728

Galerie de photos

Ulst 38 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en privacy: het perfecte thuis voor uw gezin! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Deze vrijstaande woning uit 1969, opgeleverd in 1972, met energielabel B wacht op een nieuwe eigenaar. Met een eigen oprit en garage, een heerlijke leefruimte en keuken, ruime studeer-/slaapkamer en bijkeuken op de begane grond, vier slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte is dit huis een fijn leefhuis. Het huis beschikt over een ruime en zonnige tuin aan de voorzijde, een heerlijke besloten tuin met veel privacy aan de achterzijde met terrassen in de zon en in de schaduw en een zijtuin. Eind 2002 begin 2003 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Deze ingrijpende verbouwing heeft er onder andere voor gezorgd dat de woning over een royale keuken en woonkamer, een nieuw plat dak en vernieuwde elektra beschikt. De vloer op de benedenverdieping is geïsoleerd en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Ook in de jaren daarna is de woning verder verduurzaamd en verbeterd: in 2014 is de gevel- en dakisolatie vernieuwd en is een nieuw pannendak geplaatst. In 2022 zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd en heel recent, in 2025, is een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is gelegen in een pas gerenoveerde, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Nijkerk, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Wij laten u deze woning graag zien! Bouwjaar 1969. Woonoppervlak 188 m². Perceeloppervlak 760 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de royale hal vindt u de meterkast, toiletruimte en hardhouten bordestrap. De hal geeft toegang tot de studeerkamer, de woonkamer, de keuken, het toilet en de bijkeuken. De woonkamer heeft een directe verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een mooie, open leefruimte ontstaat. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Zelfs op donkere dagen is het een heel licht huis. De open haard geeft de zithoek extra sfeer. De keuken is van het merk Siematic, opgesteld in een praktische U-vorm en heeft een granieten blad. De keuken beschikt over een oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Ook vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de hal. Terug in de hal heeft u toegang tot een ruime (studeer)kamer, die voor meerdere doeleinden inzetbaar is, de toiletruimte en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u een separate douche, thans in gebruik als werkkast, wasaansluitingen en een spoelbak. Via de berging heeft u zowel toegang tot de tuin als de garage. De geïsoleerde garage met loop- en kanteldeur biedt een zee aan ruimte. En is ruim genoeg om uw auto binnen te zetten. Eerste verdieping: via de hardhouten bordestrap komt u op een ruime overloop. Deze biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een wandcloset, ligbad, dubbele wastafel en een separate douche. De overloop en de slaapkamers hebben een doorlopende eikenhouten mozaïek parketvloer. De slaapkamers zijn prettig qua formaat. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een royale inloopkast met bergruimte. Hier is ook de cv-ketel gesitueerd (2025). De slaapkamer aan de rechterzijde heeft toegang tot het dakterras. Zolder en bergruimte: middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische vliering. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tevens heeft de woning bij de voorkamers veel bergruimte achter knieschotten en de eerder genoemde bergruimte achter de inloopkast, waardoor de woning verrassend veel bergruimte biedt. Buitenruimte: de woning bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 760 m². U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s en een garage die zowel plaats biedt aan een auto als aan extra opslag. De voortuin ligt op het zuiden, de achtertuin op het noorden, het fijne is dat u door de verschillende zit- en eethoeken altijd kunt genieten van de zon of juist van een heerlijk plekje in de schaduw. Daarnaast ervaart u in de tuin veel privacy. De voor- en achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders met groen en een gazon. Pluspunten van de woning: + Mogelijkheid om de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken + Licht huis + Vier slaapkamers op de verdieping en een studeer-/slaapkamer op de begane grond + Aparte toegang via de bijkeuken, naar de tuin en de garage + Energiezuinig dankzij de na-isolatie van de vloeren (2003), dak (2014), gevels (2015), 15 zonnepanelen (2022) en een nieuwe cv-ketel (2025) + Parkeren op eigen terrein en in de geïsoleerde aangebouwde garage + Groot perceel met veel privacy + Zijtuin waardoor achtertuin buitenom bereikbaar is + Huis kent veel bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 889.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 908.630

3,04%

Annuellement

%

€ 44.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 889.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
302 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.