Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Ulst 38

3861LX Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 889.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 908.630

Precio de compra /m²: € 4.728

Galería de fotos

Ulst 38 Nijkerk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en privacy: het perfecte thuis voor uw gezin! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Deze vrijstaande woning uit 1969, opgeleverd in 1972, met energielabel B wacht op een nieuwe eigenaar. Met een eigen oprit en garage, een heerlijke leefruimte en keuken, ruime studeer-/slaapkamer en bijkeuken op de begane grond, vier slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte is dit huis een fijn leefhuis. Het huis beschikt over een ruime en zonnige tuin aan de voorzijde, een heerlijke besloten tuin met veel privacy aan de achterzijde met terrassen in de zon en in de schaduw en een zijtuin. Eind 2002 begin 2003 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Deze ingrijpende verbouwing heeft er onder andere voor gezorgd dat de woning over een royale keuken en woonkamer, een nieuw plat dak en vernieuwde elektra beschikt. De vloer op de benedenverdieping is geïsoleerd en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Ook in de jaren daarna is de woning verder verduurzaamd en verbeterd: in 2014 is de gevel- en dakisolatie vernieuwd en is een nieuw pannendak geplaatst. In 2022 zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd en heel recent, in 2025, is een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is gelegen in een pas gerenoveerde, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Nijkerk, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Wij laten u deze woning graag zien! Bouwjaar 1969. Woonoppervlak 188 m². Perceeloppervlak 760 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de royale hal vindt u de meterkast, toiletruimte en hardhouten bordestrap. De hal geeft toegang tot de studeerkamer, de woonkamer, de keuken, het toilet en de bijkeuken. De woonkamer heeft een directe verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een mooie, open leefruimte ontstaat. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Zelfs op donkere dagen is het een heel licht huis. De open haard geeft de zithoek extra sfeer. De keuken is van het merk Siematic, opgesteld in een praktische U-vorm en heeft een granieten blad. De keuken beschikt over een oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Ook vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de hal. Terug in de hal heeft u toegang tot een ruime (studeer)kamer, die voor meerdere doeleinden inzetbaar is, de toiletruimte en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u een separate douche, thans in gebruik als werkkast, wasaansluitingen en een spoelbak. Via de berging heeft u zowel toegang tot de tuin als de garage. De geïsoleerde garage met loop- en kanteldeur biedt een zee aan ruimte. En is ruim genoeg om uw auto binnen te zetten. Eerste verdieping: via de hardhouten bordestrap komt u op een ruime overloop. Deze biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een wandcloset, ligbad, dubbele wastafel en een separate douche. De overloop en de slaapkamers hebben een doorlopende eikenhouten mozaïek parketvloer. De slaapkamers zijn prettig qua formaat. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een royale inloopkast met bergruimte. Hier is ook de cv-ketel gesitueerd (2025). De slaapkamer aan de rechterzijde heeft toegang tot het dakterras. Zolder en bergruimte: middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische vliering. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tevens heeft de woning bij de voorkamers veel bergruimte achter knieschotten en de eerder genoemde bergruimte achter de inloopkast, waardoor de woning verrassend veel bergruimte biedt. Buitenruimte: de woning bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 760 m². U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s en een garage die zowel plaats biedt aan een auto als aan extra opslag. De voortuin ligt op het zuiden, de achtertuin op het noorden, het fijne is dat u door de verschillende zit- en eethoeken altijd kunt genieten van de zon of juist van een heerlijk plekje in de schaduw. Daarnaast ervaart u in de tuin veel privacy. De voor- en achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders met groen en een gazon. Pluspunten van de woning: + Mogelijkheid om de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken + Licht huis + Vier slaapkamers op de verdieping en een studeer-/slaapkamer op de begane grond + Aparte toegang via de bijkeuken, naar de tuin en de garage + Energiezuinig dankzij de na-isolatie van de vloeren (2003), dak (2014), gevels (2015), 15 zonnepanelen (2022) en een nieuwe cv-ketel (2025) + Parkeren op eigen terrein en in de geïsoleerde aangebouwde garage + Groot perceel met veel privacy + Zijtuin waardoor achtertuin buitenom bereikbaar is + Huis kent veel bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 889.000

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 908.630

3,04%

Anualmente

%

€ 44.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 889.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
760 m²
Contenido
790 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
302 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.