Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Van Reenenpark 5

3862CB Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 939.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.630

2 % Übertragungssteuer (€ 18.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 959.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Reenenpark 5 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het prachtige Van Reenenpark, het is nu mogelijk in deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één kapwoning! Door de aanwezige authentieke details is dit een woning met een zeer fraaie uitstraling en met een fantastisch vrij uitzicht over het park. Het Van Reenenpark is recentelijk opnieuw ingericht door de gemeente Nijkerk. Zo is de bestrating voorzien van mooie klinkers en is het park voorzien van wandelpaden en veel groen. Deze woning is gebouwd in 1920 en is een monumentaal goed met een zeer royale, zonnige tuin op het zuiden! Daarnaast is deze woning ontzettend goed onderhouden en is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo zijn in 2019 leidingen en wandcontactdozen vernieuwd in de serre, woonkamer, badkamer, overloop en slaapkamer. De badkamer is verplaatst naar de overloop, waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. Tevens is de houten vloer in de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming. In 2021 zijn overal UTP-aansluitingen aangelegd voor optimale wifi-dekking. Ook het exterieur kreeg een flinke upgrade: nieuw voegwerk, een nieuw pannendak, vervangen bitumen daken, zink- en loodwerk, HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen zorgen voor een moderne en energiezuinige uitstraling. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en is de meterkast uitgebreid dit allen maakt deze prachtige woning instapklaar. Daarnaast beschikt de woning aan Van Reenenpark 5 over een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 320m2, 4 royale slaapkamers, energiezuinig d.m.v. 11 zonnepanelen, vloerverwarming én airconditioning met energielabel C én een oprit met plek voor maar liefst 3 auto’s. Indien u houdt van centraal wonen in een rustig stadspark en op zoek bent naar een huis met uitstraling, dan is een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard! Ook de ligging in het centrum en nabij het NS station maken deze woning zeer geliefd! Zo bent u met de trein in goed een half uur in het centrum van Utrecht! Bouwjaar 1920. Woonoppervlak 139 m2. Perceeloppervlakte 504 m2. Energielabel C. Monumentaal pand. INDELING Begane grond: Middels de fraai aangelegde voortuin op het noorden stapt u de ruime entree binnen. Hier vindt u de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trappenhuis, meterkast en heeft u toegang tot de keuken en woonkamer. Het trappenhuis brengt u naar de kelder en eerste verdieping. De kelder is op stahoogte en biedt voldoende ruimte om voorraden en/of spullen op te bergen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is in 2016 vervangen. De prachtige keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met oven, een Quooker en ingebouwde zeeppomp. Vanuit de sfeervolle eetkamer met erker en kamer en suite deuren heeft u prachtig uitzicht op het groene Van Reenenpark! De woonkamer met gaskachel is ruim opgezet en biedt toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren. De begane grond is voorzien van vloerwarming met plavuizen én pvc-vloeren! De achtertuin is gelegen op het zuiden en is maar liefst 32m diep! Hier geniet u van de middag- en avondzon, ideaal voor wie van buiten eten of relaxen houdt. Ook aan schaduw is gedacht; de overkapping (met heater) is een fijne plek om zomers te vertoeven! De tuin is droomachtig aangelegd met sierbestrating, diverse beplantingen en een grasveld. De aangebouwde stenen garage kunt u bereiken via de voor- en achtertuin en is de ideale plek om fietsen, spullen of een auto op te bergen. Eerste verdieping: de overloop brengt u naar drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn door het optrekken van de achtergevel vergroot. De master bedroom heeft een vaste kast en een balkon op het zuiden. De badkamer is 2019 gerenoveerd en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, hangend wandcloset en de wasaansluitingen. Tweede verdieping: middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping, hier vindt u een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-opstelling (Intergas, 2021) gesitueerd en is er opbergruimte onder de knieschotten en op de open vliering. De vierde slaapkamer biedt voldoende ruimte door de dakkapel en heeft een wastafel, airconditioning en kastruimte onder de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: + Monumentale 2/1 kapwoning + Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd + Luxe keuken (2016) en badkamer (2019) + HR ++ beglazing + 11 zonnepanelen (2023) + 4 fijne slaapkamers dankzij het optrekken van de achtergevel + Parkeren op eigen terrein (plek voor 3 á 4 auto’s) + Zonnige diepe tuin op het zuiden

Hypothek berekenen

€ 939.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.630

2 % Übertragungssteuer (€ 18.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 959.630

3,04%

Jährlich

%

€ 46.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 939.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.