Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Van Reenenpark 5

3862CB Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 939.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 959.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Reenenpark 5 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het prachtige Van Reenenpark, het is nu mogelijk in deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één kapwoning! Door de aanwezige authentieke details is dit een woning met een zeer fraaie uitstraling en met een fantastisch vrij uitzicht over het park. Het Van Reenenpark is recentelijk opnieuw ingericht door de gemeente Nijkerk. Zo is de bestrating voorzien van mooie klinkers en is het park voorzien van wandelpaden en veel groen. Deze woning is gebouwd in 1920 en is een monumentaal goed met een zeer royale, zonnige tuin op het zuiden! Daarnaast is deze woning ontzettend goed onderhouden en is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo zijn in 2019 leidingen en wandcontactdozen vernieuwd in de serre, woonkamer, badkamer, overloop en slaapkamer. De badkamer is verplaatst naar de overloop, waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. Tevens is de houten vloer in de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming. In 2021 zijn overal UTP-aansluitingen aangelegd voor optimale wifi-dekking. Ook het exterieur kreeg een flinke upgrade: nieuw voegwerk, een nieuw pannendak, vervangen bitumen daken, zink- en loodwerk, HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen zorgen voor een moderne en energiezuinige uitstraling. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en is de meterkast uitgebreid dit allen maakt deze prachtige woning instapklaar. Daarnaast beschikt de woning aan Van Reenenpark 5 over een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 320m2, 4 royale slaapkamers, energiezuinig d.m.v. 11 zonnepanelen, vloerverwarming én airconditioning met energielabel C én een oprit met plek voor maar liefst 3 auto’s. Indien u houdt van centraal wonen in een rustig stadspark en op zoek bent naar een huis met uitstraling, dan is een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard! Ook de ligging in het centrum en nabij het NS station maken deze woning zeer geliefd! Zo bent u met de trein in goed een half uur in het centrum van Utrecht! Bouwjaar 1920. Woonoppervlak 139 m2. Perceeloppervlakte 504 m2. Energielabel C. Monumentaal pand. INDELING Begane grond: Middels de fraai aangelegde voortuin op het noorden stapt u de ruime entree binnen. Hier vindt u de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trappenhuis, meterkast en heeft u toegang tot de keuken en woonkamer. Het trappenhuis brengt u naar de kelder en eerste verdieping. De kelder is op stahoogte en biedt voldoende ruimte om voorraden en/of spullen op te bergen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is in 2016 vervangen. De prachtige keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met oven, een Quooker en ingebouwde zeeppomp. Vanuit de sfeervolle eetkamer met erker en kamer en suite deuren heeft u prachtig uitzicht op het groene Van Reenenpark! De woonkamer met gaskachel is ruim opgezet en biedt toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren. De begane grond is voorzien van vloerwarming met plavuizen én pvc-vloeren! De achtertuin is gelegen op het zuiden en is maar liefst 32m diep! Hier geniet u van de middag- en avondzon, ideaal voor wie van buiten eten of relaxen houdt. Ook aan schaduw is gedacht; de overkapping (met heater) is een fijne plek om zomers te vertoeven! De tuin is droomachtig aangelegd met sierbestrating, diverse beplantingen en een grasveld. De aangebouwde stenen garage kunt u bereiken via de voor- en achtertuin en is de ideale plek om fietsen, spullen of een auto op te bergen. Eerste verdieping: de overloop brengt u naar drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn door het optrekken van de achtergevel vergroot. De master bedroom heeft een vaste kast en een balkon op het zuiden. De badkamer is 2019 gerenoveerd en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, hangend wandcloset en de wasaansluitingen. Tweede verdieping: middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping, hier vindt u een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-opstelling (Intergas, 2021) gesitueerd en is er opbergruimte onder de knieschotten en op de open vliering. De vierde slaapkamer biedt voldoende ruimte door de dakkapel en heeft een wastafel, airconditioning en kastruimte onder de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: + Monumentale 2/1 kapwoning + Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd + Luxe keuken (2016) en badkamer (2019) + HR ++ beglazing + 11 zonnepanelen (2023) + 4 fijne slaapkamers dankzij het optrekken van de achtergevel + Parkeren op eigen terrein (plek voor 3 á 4 auto’s) + Zonnige diepe tuin op het zuiden

Prêt immobilier berekenen

€ 939.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 959.630

3,04%

Annuellement

%

€ 46.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 939.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.