Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Van Reenenpark 5

3862CB Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 939.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 959.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Reenenpark 5 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het prachtige Van Reenenpark, het is nu mogelijk in deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één kapwoning! Door de aanwezige authentieke details is dit een woning met een zeer fraaie uitstraling en met een fantastisch vrij uitzicht over het park. Het Van Reenenpark is recentelijk opnieuw ingericht door de gemeente Nijkerk. Zo is de bestrating voorzien van mooie klinkers en is het park voorzien van wandelpaden en veel groen. Deze woning is gebouwd in 1920 en is een monumentaal goed met een zeer royale, zonnige tuin op het zuiden! Daarnaast is deze woning ontzettend goed onderhouden en is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo zijn in 2019 leidingen en wandcontactdozen vernieuwd in de serre, woonkamer, badkamer, overloop en slaapkamer. De badkamer is verplaatst naar de overloop, waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. Tevens is de houten vloer in de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming. In 2021 zijn overal UTP-aansluitingen aangelegd voor optimale wifi-dekking. Ook het exterieur kreeg een flinke upgrade: nieuw voegwerk, een nieuw pannendak, vervangen bitumen daken, zink- en loodwerk, HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen zorgen voor een moderne en energiezuinige uitstraling. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en is de meterkast uitgebreid dit allen maakt deze prachtige woning instapklaar. Daarnaast beschikt de woning aan Van Reenenpark 5 over een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 320m2, 4 royale slaapkamers, energiezuinig d.m.v. 11 zonnepanelen, vloerverwarming én airconditioning met energielabel C én een oprit met plek voor maar liefst 3 auto’s. Indien u houdt van centraal wonen in een rustig stadspark en op zoek bent naar een huis met uitstraling, dan is een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard! Ook de ligging in het centrum en nabij het NS station maken deze woning zeer geliefd! Zo bent u met de trein in goed een half uur in het centrum van Utrecht! Bouwjaar 1920. Woonoppervlak 139 m2. Perceeloppervlakte 504 m2. Energielabel C. Monumentaal pand. INDELING Begane grond: Middels de fraai aangelegde voortuin op het noorden stapt u de ruime entree binnen. Hier vindt u de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trappenhuis, meterkast en heeft u toegang tot de keuken en woonkamer. Het trappenhuis brengt u naar de kelder en eerste verdieping. De kelder is op stahoogte en biedt voldoende ruimte om voorraden en/of spullen op te bergen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is in 2016 vervangen. De prachtige keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met oven, een Quooker en ingebouwde zeeppomp. Vanuit de sfeervolle eetkamer met erker en kamer en suite deuren heeft u prachtig uitzicht op het groene Van Reenenpark! De woonkamer met gaskachel is ruim opgezet en biedt toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren. De begane grond is voorzien van vloerwarming met plavuizen én pvc-vloeren! De achtertuin is gelegen op het zuiden en is maar liefst 32m diep! Hier geniet u van de middag- en avondzon, ideaal voor wie van buiten eten of relaxen houdt. Ook aan schaduw is gedacht; de overkapping (met heater) is een fijne plek om zomers te vertoeven! De tuin is droomachtig aangelegd met sierbestrating, diverse beplantingen en een grasveld. De aangebouwde stenen garage kunt u bereiken via de voor- en achtertuin en is de ideale plek om fietsen, spullen of een auto op te bergen. Eerste verdieping: de overloop brengt u naar drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn door het optrekken van de achtergevel vergroot. De master bedroom heeft een vaste kast en een balkon op het zuiden. De badkamer is 2019 gerenoveerd en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, hangend wandcloset en de wasaansluitingen. Tweede verdieping: middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping, hier vindt u een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-opstelling (Intergas, 2021) gesitueerd en is er opbergruimte onder de knieschotten en op de open vliering. De vierde slaapkamer biedt voldoende ruimte door de dakkapel en heeft een wastafel, airconditioning en kastruimte onder de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: + Monumentale 2/1 kapwoning + Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd + Luxe keuken (2016) en badkamer (2019) + HR ++ beglazing + 11 zonnepanelen (2023) + 4 fijne slaapkamers dankzij het optrekken van de achtergevel + Parkeren op eigen terrein (plek voor 3 á 4 auto’s) + Zonnige diepe tuin op het zuiden

Mortgage berekenen

€ 939.000

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 959.630

3,04%

Yearly

%

€ 46.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 939.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
504 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.