Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Beemdgras 29

3864JA Nijkerkerveen • Gelderland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.215

Fotoalbum

Beemdgras 29 Nijkerkerveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe uitgebouwde hoekwoning met een garage, een royale veranda en vrij uitzicht (A++++) Aan de rand van het gezellige Nijkerkerveen, in een rustige en groene straat, staat deze luxe uitgebouwde hoekwoning met een aangebouwde garage, oprit en een heerlijk vrije ligging. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Volop vrijheid door de naastgelegen royale parkeerplaats. De ligging is werkelijk ideaal. Aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken uit op een groen grasveld en een natuurlijk speeltuintje. De overburen bevinden zich op royale afstand, waardoor je geniet van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Ook aan de achterzijde ervaar je volop rust dankzij het ontbreken van directe achterburen. Hier hoor je vooral vogels fluiten en geniet je van een prachtig vrij uitzicht. De ruime achtertuin is gunstig gelegen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De absolute eyecatcher is de luxe veranda; een fantastische verlenging van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifpui met harmonica deuren is deze volledig afsluitbaar, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. De veranda is bovendien geïsoleerd en zelfs voorzien van een eigen toiletruimte. Een unieke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Indeling: Begane grond Via de entree met de luxe toiletruimte en de trapopgang, stap je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel in huis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een stijlvolle wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch werkblad met inductiekookplaat en volop opbergruimte. De woning is ruim uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin en de luxe veranda in. De aangebouwde garage beschikt over openslaande deuren en is ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Daarnaast is er een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De vergrote badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie en een luxe wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Deze ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of chillkamer. Dankzij de ingebouwde bergruimtes blijft er bovendien volop praktische opbergruimte aanwezig. Ook is er de technische ruimte met de warmtepomp, de boiler en het ventilatiesysteem. Duurzaam en energiezuinig wonen Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 38 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is de woning volledig gasloos uitgevoerd. Dit resulteert in optimaal wooncomfort én zeer lage energielasten. Het uitstekende energielabel A++++ onderstreept het hoge afwerkings- en duurzaamheidsniveau van deze woning. Ligging De woning ligt bijzonder gunstig tussen Nijkerk en Amersfoort (Vathorst). Zowel het centrum van Nijkerk als winkelcentrum en station Vathorst bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 uitstekend bereikbaar, ideaal voor forenzen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bijzonderheden - Luxe uitgebouwde én gasloze hoekwoning met een garage - Rustige ligging aan de rand van Nijkerkerveen - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde - Geen directe achterburen - Moderne keuken met inbouwapparatuur en inductiekookplaat - Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren - Royale oprit met parkeren op eigen terrein - Zonnige achtertuin gelegen op het westen - Luxe geïsoleerde veranda met glazen harmonica deuren en een eigen toiletruimte - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Vergrote luxe badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en inloopdouche - Volwaardige tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden - Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming - Maar liefst 38 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A++++ - Gunstige ligging nabij Vathorst, station, scholen en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,34%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.