Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Kronenburgersingel 267 A

6511AS Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

Kronenburgersingel 267 A Nijmegen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale en lichte penthouse van maar liefst 158 m² is een woning die je écht moet zien. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers een balkon met prachtig uitzicht over het Kronenburgerpark, privé dakterras, een sauna, eigen parkeerplek en energielabel B. Hier woon je met veel comfort, ruimte en rust midden in de stad terwijl je bent omringd door veel groen. In drie windrichtingen kijk je uit over de stad en natuur. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum, centraal station, het Kronenburgerpark en de Waalkade letterlijk om de hoek! Binnenkomen in alle rust Via de gezamenlijke entree met lift bereik je de achtste verdieping. Eenmaal binnen in het appartement valt direct de fijne lichtinval en het open karakter op. De entree geeft toegang tot de meterkast, het separate toilet, de moderne badkamer, een slaapkamer en de aangename leefruimte. De trap in de woonkamer verbindt beide verdiepingen op een speelse manier met elkaar. Een woonkamer met uitzicht dat nooit verveelt De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het Kronenburgerpark, de stad en zelfs de Stevenskerk. Overdag zie je de seizoenen veranderen in het park en ’s avonds geniet je van een sfeervol uitzicht over de verlichte stad. De zithoek voelt ruim en comfortabel aan en staat in open verbinding met de eetkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op waar plek is voor een fijne zithoek. Hier zit je al vroeg in het voorjaar in de ochtendzon te ontbijten. Gesloten keuken met volop licht De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is afgesloten van de woonkamer. Dankzij het grote raam is ook hier veel daglicht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm houten werkblad en biedt volop kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische inpandige berging met veel extra opbergruimte. Drie slaapkamers en twee moderne badkamers Op de achtste verdieping vind je de eerste slaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde, en veelzijdig inzetbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping werd in 2022 gerenoveerd en is modern afgewerkt met een ligbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de trap in de woonkamer kom je op de negende verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. Eén daarvan beschikt over een eigen ensuite badkamer, gerealiseerd in 2021 met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Door de ligging voelt deze verdieping extra privé! Twee buitenruimtes én een sauna Dit penthouse beschikt over twee totaal verschillende buitenruimtes. Het balkon op de achtste verdieping biedt een prachtig uitzicht over het park en de stad. Hier geniet je van de ochtendzon en het levendige uitzicht. Op de negende verdieping ligt het royale en beschutte dakterras. Een verrassend rustige plek met volop privacy. Dankzij de grootte van het terras is er alle ruimte om te loungen, buiten te eten of juist een rustig hoekje op te zoeken. Op warme dagen is er altijd wel ergens schaduw of een aangenaam briesje te vinden. Een echte eyecatcher is de sauna op het dakterras. Deze is geplaatst in 2021 en in 2026 nog gerenoveerd. Daarmee creëer je hier echt een wellnessgevoel en is het hier te allen tijde goed vertoeven. Parkeerplek en berging De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het terrein. Daarnaast is er een inpandige berging in het complex, handig voor fietsen of extra spullen. Tevens heb je de mogelijkheid om een bezoekersparkeervergunning aan te vragen. Omgeving en faciliteiten Het appartementencomplex ligt op een centrale locatie aan de rand van het centrum van Nijmegen, direct tegenover het groene Kronenburgerpark. Hier woon je midden in de stad, maar ervaar je tegelijkertijd verrassend veel rust. Binnen enkele minuten wandel je naar de Lange Hezelstraat met haar gezellige winkels en horeca, het centraal station, de Waalkade of het historische stadscentrum. Ook supermarkten, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten liggen dichtbij. Daarnaast ben je vanuit hier snel onderweg richting het eiland Veur-Lent en de uitvalswegen rondom Nijmegen. Een ideale combinatie van groen, comfort en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Praktische informatie - Penthouse verdeeld over twee verdiepingen - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte van ca. 158 m² - Drie slaapkamers - Royaal dakterras met sauna - Balkon met uitzicht over het Kronenburgerpark - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Externe berging aanwezig - Energielabel B - Badkamer 8e verdieping vernieuwd in 2022 - Badkamer 9e verdieping gerealiseerd in 2021 - Sauna geplaatst in 2021 en gerenoveerd in 2026 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.