Direkt zum Inhalt
Logo von Level2 Makelaars

Lage Markt 67

6511VK Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

Lage Markt 67 Nijmegen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rijke historie en hedendaags comfort treffen elkaar in dit fantastische loft-appartement! Een buitenkans om op een sublieme locatie aan de Waal in Nijmegen te wonen! Op loopafstand is het gezellige en levendige centrum van Nijmegen met veel leuke café’s, smaakvolle restaurants en boetiekjes te vinden. Het object betreft een ruime benedenwoning in een uniek monumentaal pand (ca. 16de eeuws) gelegen op een van de mooiste plekjes van Nijmegen met prachtig uitzicht over de rivier de Waal en de Waalkade. In 2024 is het pand grotendeels gerenoveerd. Door de centrale ligging loop je zo het centrum van Nijmegen in met tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op zeer korte afstand. Centraal Station is slechts enkele minuten fietsen verwijderd van het appartement. Daarnaast is de bereikbaarheid met zowel het het eigen- als openbaar vervoer uitstekend. Het authentieke karakter van de directe omgeving vloeit samen met het vooruitstrevende imago van de stad. Indeling Begane grond: bij binnenkomst de sfeervolle en authentieke woonkeuken. De keuken heeft een inrichting in hoek-opstelling met een vrijstaand riant kookeiland. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met diverse fraaie (servies-)kasten en is voorzien van alle inbouwapparatuur. De hoge ramen in de woonkeuken zorgen voor een mooie daglichttoetreding. Via een ruim en open hal met trapopgang en toiletruimte (modern) bereik je de achterkamer (slaap-/werkkamer) met toegang naar een plaatsje. Eerste verdieping: de zeer ruime living op de eerste etage is ruim opgezet en gesierd met prachtige authentieke houten balken. Door de open plattegrond (loft) en de grootte is deze naar verschillende wensen in te richten. Vanuit hier tevens een spectaculair uitzicht over de Waal. Souterrain: een open wenteltrap in de achterkamer (begane grond) leidt naar het souterrain. Hier bevindt zich badkamer welke volledig is vernieuwd dit jaar! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met twee kranen, een inbouwkast en tevens de c.v.- opstelling (type Remeha, bouwjaar 2024) en mechanische ventilatie. Buitenruimte Indien gewenst is het mogelijk om gebruik te maken van een sfeervol plaatsje (geen eigendom). Hier kun je volop genieten van de unieke omgeving. Deze woning is goed onderhouden en gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken. Het huis voldoet helemaal aan de eisen van deze tijd. De combinatie van historie, mooie materialen en sfeer maken het tot een heerlijke comfortabele woning. Algemene kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 111 m² • Inhoud: ca. 394 m³ • Bouwjaar: vermoedelijk ca. 16de eeuws • Sfeervolle keuken voorzien van gaskookplaat, combi-oven, afwasmachine, koelkast, diepvries en wasmachine; • De keuken is voorzien van een schitterende tegelvloer. De overige ruimten in de woning zijn recentelijk vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer; • Gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,00 per maand (De Vereniging van Eigenaars is een actieve vereniging en ingeschreven in de Kamer van Koophandel, er is een meerjarenbegroting, er zijn jaarlijks vergaderingen en er wordt ieder jaar een financieel verslag opgesteld. Uit de bijdrage worden allerlei zaken betaald zoals: opstalverzekering, onderhoud van het complex, liftgebruik en keuringen, reservering voor groot onderhoud, e.d.). • Aanvaarding in overleg. Specifieke kenmerken • Het object betreft een rijksmonument. • In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Aandachtspunten - Bestemmingplan en gebruik • Het object heeft een Gemengde - 4 bestemming. • De omschrijving in de splitsingsakte betreft bedrijfsruimte. • Op het aanslagbiljet van de Wos en BSR staat de aanduiding Woning.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,34%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Plaats
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.