Direct naar de inhoud
Logo van Level2 Makelaars

Lage Markt 67

6511VK Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.775

Fotogalerij

Lage Markt 67 Nijmegen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijke historie en hedendaags comfort treffen elkaar in dit fantastische loft-appartement! Een buitenkans om op een sublieme locatie aan de Waal in Nijmegen te wonen! Op loopafstand is het gezellige en levendige centrum van Nijmegen met veel leuke café’s, smaakvolle restaurants en boetiekjes te vinden. Het object betreft een ruime benedenwoning in een uniek monumentaal pand (ca. 16de eeuws) gelegen op een van de mooiste plekjes van Nijmegen met prachtig uitzicht over de rivier de Waal en de Waalkade. In 2024 is het pand grotendeels gerenoveerd. Door de centrale ligging loop je zo het centrum van Nijmegen in met tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op zeer korte afstand. Centraal Station is slechts enkele minuten fietsen verwijderd van het appartement. Daarnaast is de bereikbaarheid met zowel het het eigen- als openbaar vervoer uitstekend. Het authentieke karakter van de directe omgeving vloeit samen met het vooruitstrevende imago van de stad. Indeling Begane grond: bij binnenkomst de sfeervolle en authentieke woonkeuken. De keuken heeft een inrichting in hoek-opstelling met een vrijstaand riant kookeiland. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met diverse fraaie (servies-)kasten en is voorzien van alle inbouwapparatuur. De hoge ramen in de woonkeuken zorgen voor een mooie daglichttoetreding. Via een ruim en open hal met trapopgang en toiletruimte (modern) bereik je de achterkamer (slaap-/werkkamer) met toegang naar een plaatsje. Eerste verdieping: de zeer ruime living op de eerste etage is ruim opgezet en gesierd met prachtige authentieke houten balken. Door de open plattegrond (loft) en de grootte is deze naar verschillende wensen in te richten. Vanuit hier tevens een spectaculair uitzicht over de Waal. Souterrain: een open wenteltrap in de achterkamer (begane grond) leidt naar het souterrain. Hier bevindt zich badkamer welke volledig is vernieuwd dit jaar! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met twee kranen, een inbouwkast en tevens de c.v.- opstelling (type Remeha, bouwjaar 2024) en mechanische ventilatie. Buitenruimte Indien gewenst is het mogelijk om gebruik te maken van een sfeervol plaatsje (geen eigendom). Hier kun je volop genieten van de unieke omgeving. Deze woning is goed onderhouden en gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken. Het huis voldoet helemaal aan de eisen van deze tijd. De combinatie van historie, mooie materialen en sfeer maken het tot een heerlijke comfortabele woning. Algemene kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 111 m² • Inhoud: ca. 394 m³ • Bouwjaar: vermoedelijk ca. 16de eeuws • Sfeervolle keuken voorzien van gaskookplaat, combi-oven, afwasmachine, koelkast, diepvries en wasmachine; • De keuken is voorzien van een schitterende tegelvloer. De overige ruimten in de woning zijn recentelijk vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer; • Gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,00 per maand (De Vereniging van Eigenaars is een actieve vereniging en ingeschreven in de Kamer van Koophandel, er is een meerjarenbegroting, er zijn jaarlijks vergaderingen en er wordt ieder jaar een financieel verslag opgesteld. Uit de bijdrage worden allerlei zaken betaald zoals: opstalverzekering, onderhoud van het complex, liftgebruik en keuringen, reservering voor groot onderhoud, e.d.). • Aanvaarding in overleg. Specifieke kenmerken • Het object betreft een rijksmonument. • In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Aandachtspunten - Bestemmingplan en gebruik • Het object heeft een Gemengde - 4 bestemming. • De omschrijving in de splitsingsakte betreft bedrijfsruimte. • Op het aanslagbiljet van de Wos en BSR staat de aanduiding Woning.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Plaats
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.