Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Lankforst 1411

6538JA Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 2.661

Fotoalbum

Lankforst 1411 Nijmegen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, energiezuinig en zo goed als af – welkom op Lankforst 14-11 in Nijmegen Deze moderne TUSSENWONING in Nijmegen is wellicht precies wat je zoekt: strak afgewerkt, energiezuinig en verzorgd. Met vier ruime slaapkamers, een gloednieuwe badkamer, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen én een ligging op een fijne plek in Lankforst woon je hier comfortabel, duurzaam en centraal. Nagenoeg alles is recent gemoderniseerd, dus je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 139 m² | Inhoud: 471 m³ - Perceeloppervlak: 144 m² | Achtertuin: ca. 62 m², gelegen op het oosten - Vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen - Energielabel A (geldig tot 06-05-2035) - 12 zonnepanelen (2020, vorig jaar goed voor 2.738 kWh), HR-glas, gevel-, dak- en vloerisolatie - Energielabel: A - Nieuwe badkamer en toiletten (2023) - Kunststof kozijnen (2022), royale dakkapel, rolluiken en zonwering - Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2017 (eigendom) - De woonkamer en hal zijn gestuct in 2023 - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescreen - Vrijstaande stenen berging met elektra en achterom - Airconditioning, glasvezelaansluiting en 3-fasen elektra aanwezig Een huis dat je direct omarmt Je merkt het al zodra je binnenstapt: hier is met zorg en smaak gewoond. De woonkamer van ruim 32 m² is licht, ruim en prettig ingedeeld. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken is iets wat je nog zou kunnen moderniseren maar je kunt er ook prima nog even mee door. Er is een mogelijkheid de muur tussen de keuken en de woonkamer open te breken. De verdieping telt drie ruime slaapkamers (welke zijn voorzien van een rolluik) en een nieuwe badkamer (2023) met inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en een frisse uitstraling. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. Ook de twee toiletten in huis zijn in 2023 vernieuwd. Op de tweede verdieping vind je een grote overloop, de vierde slaapkamer met royale dakkapel (2022) en volop daglicht. Buiten net zo verzorgd als binnen De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is 10 meter diep, ligt op het oosten en biedt dankzij de ligging genoeg ochtend- en middagzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via het achterpad ben je snel met de fiets op pad. Punt van aandacht en wellicht fijn om te weten: de huidige eigenaar huurt op dit moment een garagebox welke is gelegen op het pleintje aan de achterzijde van het woonhuis. Deze box komt vrij als de woning is verkocht. Verkoper kan in overleg met de verhuurder van de garagebox kijken of de toekomstige koper in de plaats kan treden als huurder. Garantie kunnen we hieromtrent niet geven maar verkoper kan indien gewenst dit bespreekbaar maken met de verhuurder van de garagebox. Energiezuinig én toekomstbestendig Deze woning scoort hoog op duurzaamheid: volledig geïsoleerd, HR-glas, zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2020), kunststof kozijnen (2022), een cv-ketel uit 2017 en een 3-fase groep in de meterkast. Ligging: centraal en kindvriendelijk Lankforst 14-11 ligt in een rustige woonwijk, met scholen en winkels in de directe omgeving. De A73 ligt om de hoek, waardoor je snel op weg bent richting Nijmegen, Wijchen of verder. Parkeren kan voor de deur, en in de wijk is altijd voldoende plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit het moment om in te stappen. Een instapklare, duurzame en moderne gezinswoning als deze komt niet vaak voorbij. Neem contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Lankforst 14-11!

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6538

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.