Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Lankforst 1411
6538JA Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 370.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 379.250
Prix d'achat /m²: € 2.661
Galerie de photos
Description
Instapklaar, energiezuinig en zo goed als af – welkom op Lankforst 14-11 in Nijmegen Deze moderne TUSSENWONING in Nijmegen is wellicht precies wat je zoekt: strak afgewerkt, energiezuinig en verzorgd. Met vier ruime slaapkamers, een gloednieuwe badkamer, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen én een ligging op een fijne plek in Lankforst woon je hier comfortabel, duurzaam en centraal. Nagenoeg alles is recent gemoderniseerd, dus je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 139 m² | Inhoud: 471 m³ - Perceeloppervlak: 144 m² | Achtertuin: ca. 62 m², gelegen op het oosten - Vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen - Energielabel A (geldig tot 06-05-2035) - 12 zonnepanelen (2020, vorig jaar goed voor 2.738 kWh), HR-glas, gevel-, dak- en vloerisolatie - Energielabel: A - Nieuwe badkamer en toiletten (2023) - Kunststof kozijnen (2022), royale dakkapel, rolluiken en zonwering - Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2017 (eigendom) - De woonkamer en hal zijn gestuct in 2023 - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescreen - Vrijstaande stenen berging met elektra en achterom - Airconditioning, glasvezelaansluiting en 3-fasen elektra aanwezig Een huis dat je direct omarmt Je merkt het al zodra je binnenstapt: hier is met zorg en smaak gewoond. De woonkamer van ruim 32 m² is licht, ruim en prettig ingedeeld. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken is iets wat je nog zou kunnen moderniseren maar je kunt er ook prima nog even mee door. Er is een mogelijkheid de muur tussen de keuken en de woonkamer open te breken. De verdieping telt drie ruime slaapkamers (welke zijn voorzien van een rolluik) en een nieuwe badkamer (2023) met inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en een frisse uitstraling. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. Ook de twee toiletten in huis zijn in 2023 vernieuwd. Op de tweede verdieping vind je een grote overloop, de vierde slaapkamer met royale dakkapel (2022) en volop daglicht. Buiten net zo verzorgd als binnen De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is 10 meter diep, ligt op het oosten en biedt dankzij de ligging genoeg ochtend- en middagzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via het achterpad ben je snel met de fiets op pad. Punt van aandacht en wellicht fijn om te weten: de huidige eigenaar huurt op dit moment een garagebox welke is gelegen op het pleintje aan de achterzijde van het woonhuis. Deze box komt vrij als de woning is verkocht. Verkoper kan in overleg met de verhuurder van de garagebox kijken of de toekomstige koper in de plaats kan treden als huurder. Garantie kunnen we hieromtrent niet geven maar verkoper kan indien gewenst dit bespreekbaar maken met de verhuurder van de garagebox. Energiezuinig én toekomstbestendig Deze woning scoort hoog op duurzaamheid: volledig geïsoleerd, HR-glas, zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2020), kunststof kozijnen (2022), een cv-ketel uit 2017 en een 3-fase groep in de meterkast. Ligging: centraal en kindvriendelijk Lankforst 14-11 ligt in een rustige woonwijk, met scholen en winkels in de directe omgeving. De A73 ligt om de hoek, waardoor je snel op weg bent richting Nijmegen, Wijchen of verder. Parkeren kan voor de deur, en in de wijk is altijd voldoende plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit het moment om in te stappen. Een instapklare, duurzame en moderne gezinswoning als deze komt niet vaak voorbij. Neem contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Lankforst 14-11!
Prêt immobilier berekenen
€ 370.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250
2,78%
Annuellement
%
€ 18.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 370.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 471 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 16-07-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2035
6546RS Nijmegen
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Jacobslaan 106
6533BW Nijmegen
€ 579.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2002
6546RT Nijmegen
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muiderslotstraat 37
6535KE Nijmegen
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheidemakershof 39 A
6511KJ Nijmegen
€ 255.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tooropstraat 188 A
6521NX Nijmegen
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willemsweg
6531DB Nijmegen
€ 489 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Max Tahalelepad 15
6541GD Nijmegen
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
