Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Lankforst 1411

6538JA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 2.661

Fotogalerij

Lankforst 1411 Nijmegen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig en zo goed als af – welkom op Lankforst 14-11 in Nijmegen Deze moderne TUSSENWONING in Nijmegen is wellicht precies wat je zoekt: strak afgewerkt, energiezuinig en verzorgd. Met vier ruime slaapkamers, een gloednieuwe badkamer, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen én een ligging op een fijne plek in Lankforst woon je hier comfortabel, duurzaam en centraal. Nagenoeg alles is recent gemoderniseerd, dus je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 139 m² | Inhoud: 471 m³ - Perceeloppervlak: 144 m² | Achtertuin: ca. 62 m², gelegen op het oosten - Vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen - Energielabel A (geldig tot 06-05-2035) - 12 zonnepanelen (2020, vorig jaar goed voor 2.738 kWh), HR-glas, gevel-, dak- en vloerisolatie - Energielabel: A - Nieuwe badkamer en toiletten (2023) - Kunststof kozijnen (2022), royale dakkapel, rolluiken en zonwering - Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2017 (eigendom) - De woonkamer en hal zijn gestuct in 2023 - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescreen - Vrijstaande stenen berging met elektra en achterom - Airconditioning, glasvezelaansluiting en 3-fasen elektra aanwezig Een huis dat je direct omarmt Je merkt het al zodra je binnenstapt: hier is met zorg en smaak gewoond. De woonkamer van ruim 32 m² is licht, ruim en prettig ingedeeld. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken is iets wat je nog zou kunnen moderniseren maar je kunt er ook prima nog even mee door. Er is een mogelijkheid de muur tussen de keuken en de woonkamer open te breken. De verdieping telt drie ruime slaapkamers (welke zijn voorzien van een rolluik) en een nieuwe badkamer (2023) met inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en een frisse uitstraling. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. Ook de twee toiletten in huis zijn in 2023 vernieuwd. Op de tweede verdieping vind je een grote overloop, de vierde slaapkamer met royale dakkapel (2022) en volop daglicht. Buiten net zo verzorgd als binnen De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is 10 meter diep, ligt op het oosten en biedt dankzij de ligging genoeg ochtend- en middagzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via het achterpad ben je snel met de fiets op pad. Punt van aandacht en wellicht fijn om te weten: de huidige eigenaar huurt op dit moment een garagebox welke is gelegen op het pleintje aan de achterzijde van het woonhuis. Deze box komt vrij als de woning is verkocht. Verkoper kan in overleg met de verhuurder van de garagebox kijken of de toekomstige koper in de plaats kan treden als huurder. Garantie kunnen we hieromtrent niet geven maar verkoper kan indien gewenst dit bespreekbaar maken met de verhuurder van de garagebox. Energiezuinig én toekomstbestendig Deze woning scoort hoog op duurzaamheid: volledig geïsoleerd, HR-glas, zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2020), kunststof kozijnen (2022), een cv-ketel uit 2017 en een 3-fase groep in de meterkast. Ligging: centraal en kindvriendelijk Lankforst 14-11 ligt in een rustige woonwijk, met scholen en winkels in de directe omgeving. De A73 ligt om de hoek, waardoor je snel op weg bent richting Nijmegen, Wijchen of verder. Parkeren kan voor de deur, en in de wijk is altijd voldoende plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit het moment om in te stappen. Een instapklare, duurzame en moderne gezinswoning als deze komt niet vaak voorbij. Neem contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Lankforst 14-11!

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.